Immobili

  • Dscf4044.jpg
  • 4150.jpg
  • Fonte Martino.jpg
  • piscina3.jpg
  • 4106.jpg
  • 4001Cor.jpg
  • Prezzo: 950.000,00 €
  • Metri Quadri: 450
  • N. Vani: 10
  • 5 Camere
  • 5 Bagni
  • Giardino: Si
  • M. Quadri Giardino: 100.000
  • Stato Proprieta': ristrutturato
  • Cod.Riferimento: riferimento P-53
  • Piscina: Si
  • Classe Energetica: G
  • Indice di prestazione Energetica: 441 kw/m2
Toscana - Pisa - campagna di Volterra
 
A circa 25 km dalla splendida cittadina medioevale di Volterra, 50 minuti dalla costa Tirrenica, 1 ora e mezzo dall’aeroporto internazionale di Pisa e dalle località turistiche più famose della regione come Siena, San Gimignano, Firenze, Lucca, Viareggio,  Forte dei Marmi e Castiglioncello, vendesi B&B a soli 5 minuti dai primi servizi, raggiungibili anche a piedi.
Si tratta di un fabbricato in pietra disposto su 2 piani di circa 450 mq.
Al piano terra possiamo trovare la zona ristorazione dove i proprietari servono la prima colazione e su richiesta degli ospiti anche pranzi e cene. La cucina presenta vecchio ed originale camino alla fratina.
Tramite scala interna è possibile raggiungere il primo piano che presenta 4 camere con bagno.  Sempre al piano terra troviamo l’appartamento della proprietà composto da zona cucina/pranzo, soggiorno con camino, bagno di servizio ed accesso alle cantine dove è possibile trovare i tini dell’olio e vino ed i macchinari agricoli per la produzione degli stessi.
Esternamente è presente anche una zona mostra/wine-bar dove sarà possibile assaggiare ed acquistare i prodotti dell’azienda. Tramite scala è possibile raggiungere la camera da letto della proprietà, comunicante con le camere della parte ricettiva e volendo quindi potrebbe diventare una quinta camera da affittare.
La struttura presenta caratteristiche dello stile toscano come soffitti in travi e travicelli, pavimenti in terracotta; pietra e mattoni faccia-vista
Esternamente vi sono 2 loggiati : il primo loggiato da accesso all’appartamento della proprietà, il secondo loggiato è stato realizzato in un secondo momento per poter offrire agli ospiti deliziose cene e pranzi all’aperto.
La proprietà è circondata da 10 ettari di terreno di cui 2 ettari sono adibiti ad oliveto ( circa 270 piante di olivo) , 1 ettaro é adibito a vigna con produzione di vino bianco e rosso ed in particolare: Cabernet Sauvignon, Merlot e Chardonnay, e terreno agricolo/seminativo - boschivo
Alla proprietà è stato portato il teleriscaldamento, ciò significa e garantisce un notevole risparmio annuale sulle bollette del riscaldamento.
Vi sono anche qualche albero da frutto, inoltre sul terreno insiste un annesso agricolo (attualmente usato come magazzino per gli attrezzi agricoli e da giardino) che potrebbe essere trasformato in civile abitazione, da formare quindi una dependance oppure l’appartamento della proprietà; e piscina con acqua dolce dalla quale è possibile ammirare una bellissima vista panoramica sulla campagna, su Volterra e sul parco naturale del Berignone. L’unico neo, è che nelle vicinanze della proprietà, anche se parzialmente coperto dalla vegetazione, vi è un capannone agricolo del confinante. Il fabbricato è facilmente raggiungibile per mezzo di strada sterrata di circa 800 m in buone condizioni.
Mobilia e macchinari possono essere oggetto di trattativa, in più l’attuale proprietà è disposta a cedere le prenotazioni e relativi introiti dell’anno avvenire.

Informazioni

 
A circa 25 km dalla splendida cittadina medioevale di Volterra, 50 minuti dalla costa Tirrenica, 1 ora e mezzo dall’aeroporto internazionale di Pisa e dalle località turistiche più famose della regione come Siena, San Gimignano, Firenze, Lucca, Viareggio,  Forte dei Marmi e Castiglioncello, vendesi B&B a soli 5 minuti dai primi servizi, raggiungibili anche a piedi.
Si tratta di un fabbricato in pietra disposto su 2 piani di circa 450 mq.
Al piano terra possiamo trovare la zona ristorazione dove i proprietari servono la prima colazione e su richiesta degli ospiti anche pranzi e cene. La cucina presenta vecchio ed originale camino alla fratina.
Tramite scala interna è possibile raggiungere il primo piano che presenta 4 camere con bagno.  Sempre al piano terra troviamo l’appartamento della proprietà composto da zona cucina/pranzo, soggiorno con camino, bagno di servizio ed accesso alle cantine dove è possibile trovare i tini dell’olio e vino ed i macchinari agricoli per la produzione degli stessi.
Esternamente è presente anche una zona mostra/wine-bar dove sarà possibile assaggiare ed acquistare i prodotti dell’azienda. Tramite scala è possibile raggiungere la camera da letto della proprietà, comunicante con le camere della parte ricettiva e volendo quindi potrebbe diventare una quinta camera da affittare.
La struttura presenta caratteristiche dello stile toscano come soffitti in travi e travicelli, pavimenti in terracotta; pietra e mattoni faccia-vista
Esternamente vi sono 2 loggiati : il primo loggiato da accesso all’appartamento della proprietà, il secondo loggiato è stato realizzato in un secondo momento per poter offrire agli ospiti deliziose cene e pranzi all’aperto.
La proprietà è circondata da 10 ettari di terreno di cui 2 ettari sono adibiti ad oliveto ( circa 270 piante di olivo) , ed 1 ettaro é adibito a vigna con produzione di vino bianco e rosso ed in particolare: Cabernet Sauvignon, Merlot e Chardonnay, ed il resto del terreno  é agricolo/seminativo/boschivo
Alla proprietà è stato portato il teleriscaldamento, ciò significa e garantisce un notevole risparmio annuale sulle bollette del riscaldamento.
Vi sono anche qualche albero da frutto, inoltre sul terreno insiste un annesso agricolo (attualmente usato come magazzino per gli attrezzi agricoli e da giardino) che potrebbe essere trasformato in civile abitazione, da formare quindi una dependance oppure l’appartamento della proprietà; e piscina con acqua dolce dalla quale è possibile ammirare una bellissima vista panoramica sulla campagna, su Volterra e sul parco naturale del Berignone. L’unico neo, è che nelle vicinanze della proprietà, anche se parzialmente coperto dalla vegetazione, vi è un capannone agricolo del confinante. Il fabbricato è facilmente raggiungibile per mezzo di strada sterrata di circa 800 m in buone condizioni.
Mobilia e macchinari possono essere oggetto di trattativa, in più l’attuale proprietà è disposta a cedere le prenotazioni e relativi introiti dell’anno avvenire.

Proprieta' Correlate