Immobili

azienda turistica e agricola AZ-38

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  • Cod.Riferimento: AZ-38
  • Prezzo: Trattativa Riservata
  • Metri Quadri: 2.230
  • N. Vani: 35
  • 25 Camere
  • 16 Bagni
  • Giardino: Si
  • M. Quadri Giardino: 159.000
  • Stato Proprieta': ristrutturato
  • Piscina: Si
  • Classe Energetica: F
  • Indice di prestazione Energetica: 240,80 kw/m2
Toscana - Firenze - campagna Fiorentina

Vendesi azienda posta Nella provincia di  Firenze
l'azienda si trova a meno di un ora da Firenze e dall'aereo porto internazionale di Pisa
molto vinco a città d' arte come San Gimignano , Empoli , Lucca , Siena e Firenze .
l'azienda si sviluppa per totali 159 ettari di terreno , dove sono svolte sia l'attività turistica che l'attività  agricola. Per quanto riguarda le superfici degli edifici al momento sono presenti ben 6.300 metri cubi di costruzione e secondo il piano regolatore sono costruibili altri 1.392 metri cubi di abitazioni aggiuntive, legate sempre all attività.
 
Gli appartamenti presenti al momento sono in totale 14 , per un totale di 1477 metri quadrati , con relative pertinenze , tutti hanno uno spazio esterno con   ingresso indipendente , tutti ben arredati con impianti autonomi e con rifiniture di buon livello , in completo stile toscano con travi e travicelli e cotto nei pavimenti .
 
E' presente un annesso rustico di 539 mq. adibito a Cantine e uffici ,appartamento per il custode di 186 mq. e una reception di 30 mq. dove vengano accolti i clienti e venduti i prodotti dell'azienda .
 
Tutto il complesso e' ben organizzato la proprietà e' facilmente raggiungibile dalla strada provinciale ,  i 5 corpi di fabbrica sono ben distribuiti , dove gli appartamenti formano un piccolo borgo caratteristico con pietre e bozze originali, mentre la parte agricola e separata dalla zona Turistica .
il Terreno di 159 ettari e' cosi 'composto :
11 ettari di vigneto specializzato , oliveto specializzato 9 ettari , Noceto 11 ettari , seminativo 15 ettari , bosco 97 ettari , e 8 ettari di diritto di rimpianto , 8 ettari di pascolo .
 La produzione dei prodotti come il vino e l'olio adesso sono state date in affitto a terzi
attualmente la produzione di olio extra vergine arriva fino a 2000 kg con la possibilità di poter arrivare in condizioni ottimali fino a 4000 kg all'anno. Per il vino i vini prodotti sono il bianco e il rosso ad indicazione geografica e vini chianti DOCG .
 
La vendita viene effettuata a cancelli chiusi comprensiva di Macchinari  e strumenti di lavoro agricolo . inoltre nella proprietà  e' presente un lago per la pesca sportiva e circa 59.000 mq. di terreno fanno parte di riserva di caccia come  azienda faunistica venatoria