Immobili

azienda sulle colline Pisane

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  • Cod.Riferimento: imm pregio 24
  • Prezzo: 1.800.000,00 €
  • Metri Quadri: 460
  • N. Vani: 26
  • 0 Camere
  • 0 Bagni
  • Giardino: Si
  • M. Quadri Giardino: 70.000
  • Stato Proprieta': buone condizioni
  • Piscina: No
  • Classe Energetica: in corso di valutazione
Toscana - Pisa - campagna Pisana

a  poca distanza   dal primo caratteristico borgo  medievale  , solo 21 km dall’aeroporto internazione  di  pisa  34km dalla  costa tirrenica, 31 km da livorno  e   55 km  da viareggio
il compendio immobiliare in oggetto si estende per circa 70 ettari ben accorpati nel comprensorio dei monti pisani,  nel comune di vicopisano e calci .  situato in posizione collinare a circa 200 mt di altezza con vista panoramica sulla valdera e in particolare sul borgo medievale di vicopisano, con le famose fortificazioni del brunelleschi ,    con livorno e pisa  e  il mar tirreno e l’arcipelago toscano come sfondo.
e’ composto da tre immobili principali:
a-il primo immobile e’ un tipico casale di remota costruzione, a due piani, di circa 300 mq, completamente ristrutturato con materiali caratteristici di pregio, grande terrazzo panoramico, il tutto circondato  da giardini e oliveti , adibito a residenza padronale.
b-il secondo  immobile e’ un’antica costruzione a due piani, di circa 60 mq, completamente ristrutturato, adibito a residenza per gli ospiti,  collocato in posizione ancor piu’ panoramica tra gli olivi secolari, ordinati da  storici muri di pietra.
c-il terzo  edificio, di 100 mq costruito nel 2006 con struttura tipica toscana, in linea con i due precedenti , immerso anch’esso tra olivi spettacolari.
le tre ristrutturazioni sono state realizzate in virtu’ di un piano di riqualificazione ambientale progettato in collaborazione e approvazione  del comune di vicopisano e soprintendenza dei beni architettonici ambientali, come da concessioni edilizie.  la proprieta’ puo’ usufruire di un  piano di   miglioramento agricolo, per il quale e’ possibile ampliare i gia’ esistenti edifici, costruirne di nuovi inerenti l’attivita’ agricola, come annessi, piscina, verande, magazzini, ricoveri.
sparsi nella proprieta’ insistono inoltre vari piccoli  annessi da recuperare.
l’azienda e’ anche titolare di licenza per agriturismo,in espansione.
la coltura principale  aziendale e’ l’olivo, viene prodotto un olio extravergine di oliva biologico certificato igt . le piante in  produzione sono  certificate da artea, su  circa 4 ettari, in media la produzione e’ di 150/200 quintali di olive. ci sono inoltre un frutteto e una piccola vigna cabernet franc, ad uso familiare.
i boschi dell’azienda agricola che circondano la parte coltivata sono ricchi di fonti d’acqua, che servono tutta la proprieta’, rendendola particolarmente pregiata.   e’ attraversata da percorsi naturalistici per amanti della natura, passeggiate a cavallo e bicicletta.   il sito archeologico dell’abbazia di san michele e il castello della verruca sono attigui alla proprieta’ e facilmente raggiungibili .  a piedi in 10 minuti, si arriva alla pieve di vicopisano, passando dal piccolo laghetto che abbiamo creato da una fonte sorgiva.
sul versante di calci , dai boschi castagneti, ci si affaccia sulla val graziosa di calci con la rinomata certosa
le abitazioni della proprieta’ sono in vendita  comprese di  impianti di aria condizionata, di riscaldamento, di allarme, con parte degli arredi come la  cucina  con stufa artigianale a legna, caminetti, armadi a muro, bagni con vasca e doccia idromassaggio, antico forno per il pane esterno .
 
 
 

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