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Bellissimo Agriturismo con riserva di Caccia AZ-23

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  • Cod.Riferimento: AZ-23
  • Prezzo: 2.500.000,00 €
  • Metri Quadri: 450
  • N. Vani:
  • 13 Camere
  • 8 Bagni
  • Giardino: Si
  • M. Quadri Giardino: 139.000
  • Stato Proprieta': ristrutturato
  • Piscina: Si
  • Classe Energetica: in corso di valutazione
Toscana - Pisa - Volterra

Trattasi della vendita di particolare azienda con riserva di caccia posta a soli 40 minuti dall’aeroporto internazionale di Pisa e a soli 10 km dal primo centro abitato.L’intero fabbricato   gode di un grande valore storico , in quanto recuperato interamente da colonica in pietra a faccia vista , e per sul quale e’ stato effettuato un ottimo intervento conservando i materiali e lo stile tipico delle case Toscane .
Sono presenti oltre che alle citate volte , travi e travicelli in legno e cotto di particolare finitura . Il fabbricato presenta sulla parte esterna un eccezionale terrazza con vista panoramica e ampio loggiato esterno in travi e travicelli sorretti da pilastri di mattoni a faccia vista .
Il fabbricato dispone di tutti gli impianti come luce , acqua e riscaldamento , sullo stesso insiste licenza di ristorazione gia ben avvita , con a servizio ampio parcheggio esterno .
All’interno della proprieta’ e’ presente strada di campagna facilmente percorribile , che permette l’accesso ai vari punti dell’azienda , sulla quale ‘ possibile ammirare gli animali allevati per la riserva di caccia, un lago  e il fantastico bosco per passeggiate  a piedi e a cavallo.
Tutto il  terreno  e’ composto  da   Bosco  di 90.43.94 ,  Erba medica 13.88.74, Favino 00.80.10, grano tenero 07.11.06 , olivo 00.15.71, pascolo polifita 03.59.29, prato polifita 05.25.22 , superfici  ritirate dalla produzione  per fauna selvatica 14.44.25 , uso non  agricolo 03.95.97 .
L’intera azienda e’ facilmente raggiungibile e presenta ampio parcheggio di ingresso a servizio dell’intera Struttura . il tutto immerso in un contesto veramente unico con vista panoramica a 360 gradi sulla campagna toscana L’azienda gode di assoluta privacy e di una posizione panoramica veramente unica e di assoluta bellezza , dalla quale e’ possibile accedere con strada di campagna in ottimo stato . la locazione di particolare interesse storico culturale e’ raggiungibile in poco piu’ di un opra dai maggiori centri della Toscana  come Lucca , Pisa , Firenze e Siena , per arrivare alla costa Tirrenica in soli 40 minuti di macchina .
L’azienda e’ composta da 139 ettari di terreno con agriturismo  ristrutturato in completo stile toscano , presente anche piscina , riserva di caccia e ristorante .
La vendita dell’intero corpo verra’ effettuata a cancelli chiusi . L’azienda e’ composta da fabbricato principale disposto  su due piani e parte di seminterrato per totali mq. 450 cosi composto :
Piano terra da ampia sala a servizio delle licenza di ristorante molto particolar epe rle volte originali presenti nel salone , cucina , sala pranzo , w.c. a servizio della cucina e altri w.c per uomini e donne a servizio del ristorante .
Sempre al piano terra con ingresso indipendente e’ presente appartamento di circa 60 mq. , finemente ristrutturato composto da : cucina con zona pranzo , camera , bagno e altra camera , caratterizzato da recupero originale di volte e materiali vari .
Al piano primo , accessibile da scala esterna con accesso indipendente sono presenti 3 appartamenti completamente ristrutturati ciascuno con ingresso separato , e precisamente : appartamento di circa 60  mq. Composto da :  cucina, w.c, e due camere , altro appartamento di 60 mq. Composto sempre da : cucina con zona pranzo, due camere e w.c. , infine il terzo appartamento di circa 48 mq. Composto da  : cucina pranzo, camera e bagno .
Al piano seminterrato ,accessibile sia esternamente che da scala interna sono presenti locali uso magazzino-rimessa in ottimo stato, pronti per essere utilizzati come zona palestra o come ricevimento per ospiti  .
 

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