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Borgo antico ristrutturato

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  • Cod.Riferimento: immobili di pregio 79
  • Prezzo: Trattativa Riservata
  • Metri Quadri: 8.920
  • N. Vani:
  • Camere
  • Bagni
  • Giardino: Si
  • M. Quadri Giardino: 380.000
  • Stato Proprieta': buone condizioni
  • Piscina: Si
  • Classe Energetica: in corso di valutazione
Toscana - Pisa - campagna Toscana

Vendesi antico   borgo, ubicato in Toscana con solo  25Km da Pisa e suo aeroporto,  con  solo 45 km possiamo  raggiungere  Firenze , solo 30 km da Lucca e 40 Km da Siena.Il Borgo si estende su una superficie di oltre 380 ha e per circa 8.920 mq di strutture immobiliari. Il cuore del borgo è rappresentato dalla storica villa padronale (circa 958 mq) con torre e parco annesso. Fiore all’occhiello della tenuta sono poi le cantine  il centro congressi, la sala convegni e il museo. Il borgo è impreziosito da annessi architettonici di grande prestigio come ampi loggiati, terrazzi e piscine di servizio .Infine nella proprietà sono inclusi 3 rustici da ristrutturare per complessivi 1.450 mq di superficie. L’AZIENDA gestisce tre diverse attività a reddito
· Azienda agricola e vinicola;
· Azienda faunistica;
· Attività ricettiva come  Bed&Breakfast e Agriturismo.
La proprietà complessiva è costituita da una parte fondiaria costituita da un complesso di terreni a varia coltura, e da una parte immobiliare, in parte a destinazione agrituristica, in parte per uso aziendale (cantine, ricovero macchine ed attrezzi, fienili, ecc.), ed in parte ad uso di civili abitazioni e loro pertinenze.
La superficie catastale complessiva è di Ha. 382 circa ripartiti nel modo seguente:
· Terreni coltivati a vigneto ad alta specializzazione Ha 20.49.00
· Terreni coltivati ad uliveto Ha 28.50.00
· Terreni coltivati a seminativo Ha 87.00.00
· Terreni a bosco Ha 226.00.00
· Superfici di fabbricati e relative aree pertinenziali Ha 1.95.00
· Tare (strade, argini, cigli, ecc.) circa il 5% Ha 18.56.78
Totale: Ha 382.50.78
Fra le superfici di fabbricati si segnala la presenza di una dimora storica avente una superficie di oltre 975 mq. Il contesto nel quale il borgo medioevale di è inserito si presta anche a soluzioni ricettive nel segmento luxury resort e, in particolare, le affascinanti strutture che ospitano le cantine si presterebbero alla creazione di aree destinate al wellness e ai trattamenti SPA. il disinvestimento dalla proprietà sopra descritta prevedendo:una cessione delle quote della società ; oppure la cessione di uno o più rami d’azienda dell’AZIENDA corrispondenti:o alla proprietà sopra descritta, in toto o in parte,oppure a una o più attività imprenditoriali fra quelle attualmente operanti nella società e d infine  alla cessione “tout court” dei beni immobiliari relativi alla proprietà sopra descritta, in toto o in parte.
La parte immobiliare e’ composta  ristornate  e alloggi turistici , Museo  ,  ampissima  cantina , fattoria , bar  e alloggi  , villa padronale , abitazioni  della fattoria ,casa di caccia  e abitazioni  e  parte di edifici rurali .
Per  la parte esterna invece e’ presente N°1 Piscina completa di servizi e spogliatoi con annesso
giardino, zona Fattoria;
· N°1 Piscina completa di servizi e spogliatoi con annesso
giardino, zona Museo;
In particolare, oltre alla già citata azienda vinicola, è attivo un servizio ricettivo (bed & breakfast)
ed un’azienda faunistico/venatoria che si estende su oltre 311 Ha.
L’intero  borgo  e’ stato conservato e mantenuto mettendo in evidenza la sua   struttura  originale e  storica  .
Dal borgo  oltre ad essere  facilmente accessibile e’ possibile ammirare una stupenda vista panoramica. 

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