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azienda Agricola Biologica

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  • Cod.Riferimento: Azienda 14
  • Prezzo: 995.000,00 €
  • Metri Quadri: 740
  • N. Vani: 15
  • 10 Camere
  • 8 Bagni
  • Giardino: Si
  • M. Quadri Giardino: 104.000
  • Stato Proprieta': buone condizioni
  • Piscina: Si
  • Classe Energetica: G
  • Indice di prestazione Energetica: 270 KWH/M2
Toscana - Pisa - campagna Pisana

Vendesi Azienda agricola biologica e biodinamica con Agriturismo e Ristorante .La proprietà si trova in una zona facilmente raggiungibile, riservata ma al contempo non isolata, a soli 2 km dal centro più vicino, dove è possibile trovare negozi, ristoranti e scuole. Circondata dalle campagne toscane, è a circa mezz’ora da Volterra, borgo di origine etrusca, e a circa un’ora dalla costa tirrenica, con Castiglioncello, Forte dei Marmi e Viareggio. Pisa e Firenze, con i loro aeroporti internazionali, si trovano a meno di un’ora di macchina. Il complesso è composto da un casale principale di 290 metri quadrati, un Agriturismo di 170 metri quadrati e da una cantina di 250 metri quadrati, per una superficie totale di circa 710 metri quadrati.  La Casale principale di 290 metri quadrati Si sviluppa su tre livelli ed al piano terra presenta una sala ristorante con 50 posti, una cucina professionale e servizi. Al primo piano si trova un appartamento indipendente di 130 metri quadrati con salone, salotto, soggiorno con cucina, tre camere da letto e due bagni. L’edificio è completato da una suite su due piani, con salotto e bagno. L' Agriturismo –di  170 metri quadrati,Comprende quattro camere da letto indipendenti, ognuna con bagno interno, ed un appartamento con angolo cottura, due camere da letto e bagno. La Cantina ,riservata all'attività agricola e' di  250 metri quadrati, Include un’area dedicata alla vinificazione ed una all’imbottigliamento. Sono presenti nella proprietà altri  Annessi agricoli vari.  I lavori di ristrutturazione, terminati nel 2009, sono stati condotti con attenta cura al dettaglio. Internamente, sia il casale principale che l’agriturismo sono in tipico stile rustico, con pavimenti in cotto, pareti con mattoncini a vista e soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta.  Circondata da un parco con piscina e solarium, questa azienda agricola biologica e biodinamica è completata da 10,54 ettari di terreno privato, di cui 4,77 vite da vino , 0,38 oliva da trasformazione , 0,74 seminativo e 3,22 tare , 1,42  ettaro di bosco e 4,77 ettari di vigneti Chianti DOCG. Sebbene vi siano vigneti registrati Chianti DOCG, l’azienda, per scelta aziendale, produce esclusivamente vini IGT. Vigneti – 4,77  ettari cosi' suddivisi
- 3 ettari di Sangiovese: 1,9 ettari di nuovi impianti (2010-2012) + 1,1 ettari di vecchi impianti (1980)- 1,5 ettari di Trebbiano Toscano e Malvasia Bianca: 0.5 ettari di nuovi impianti (2014) + 1 ettari di vecchi impianti (1980)
- 0.5 ettari di Canaiolo e Ciliegiolo (impiantati nel 1980)

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