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riferimento Az-02

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  • Cod.Riferimento: Az-02
  • Prezzo: Trattativa Riservata
  • Metri Quadri: 2.046
  • N. Vani:
  • Camere
  • Bagni
  • Giardino: No
  • Stato Proprieta': da ristrutturare
  • Piscina: No
  • Classe Energetica: A
Toscana - Pisa - Campagna Toscana

Trattasi della vendita di azienda agricola a 5 km dal centro abitato di importante cittadina etrusca posta nel cuore della toscana .Il corpo aziendale e’ posto a solo 1 ora di distanza dalle principali cittadine della toscana come Firenze , Pisa , Lucca e Siena e soltanto 40 km dal mare. L’intera azienda e’ posta nelle immediate vicinanze del centro della città etrusca ed e’ facilmente raggiungibile per mezzo di strada asfaltata . L’azienda e’ composta da un corpo principale costituito da fabbricato in pietra ristrutturato secondo lo stile tipico “ toscano “ e utilizzando materiali sia di rifinitura che di arredamento interno ad altissimo pregio .Il fabbricato interamente in pietra a faccia vista e’ disposto su due piani ; il piano terra si sviluppa per totali 340 mq dei quali , una parte completamente ristrutturata composta da ampio salone soggiorno con bellissime volte a crociera a faccia vista ,bagno ampia cucina, e garage con due posti macchina , il resto della volumetria e’ composto da locali uso cantine in buono stato ; il piano terra dispone di numerosi accessi , in modo tale da poter suddividere la struttura in più unità abitative. , tutti i locali di questo piano sono caratterizzati da bellissime volte a crociera .
Il piano primo accessibile sia per mezzo di scala interna che per scala esterna si sviluppa per totali mq. 340 ed attualmente e’ stato suddiviso in due unita’ indipendenti , precisamente la prima parte composta da : 4 camere , doppi servizi , cucina e ampia zona pranzo con caminetto ,esternamente e’ presente bellissima loggia con vista panoramica.
La seconda parte e’ accessibile per mezzo di scala interna ed esterna e’ composta da :
3 camere , soggiorno , cucina e bagno ; tutti i locali del piano presentano volte ad altezza non inferiore a 3 mt. Adiacente al fabbricato ristrutturato troviamo una parte completamente da ristrutturare , la superficie del piano terra si estende per un totale di 283 mq. interamente utilizzata come uso cantina ; il piano primo di 283 mq. ,sono necessari interventi di ristrutturazione , ma presenta materiale completamente recuperabile.Il fabbricato gode di bellissima vista panoramica sulla campagna circostante Nelle immediate vicinanze del fabbricato principale si trovano tre capannoni utilizzati dall’azienda come ricovero attrezzi e per il normale svolgimento dell’attività , per la precisione , un ovile di 165 mq. , un capannone di 395 mq. E altro capannone di 535 mq.Tutti e tre i capannoni costruiti , possano essere trasformati in unità abitative , in quanto scaduti i termini previsti dalla legge per il vincolo d’uso.Il terreno riguardante l’intera proprietà è di 76 ha, terreno classificato come seminativo , adatto per potervi impiantare coltivazioni di uliveto e vigneto. La seguente azienda può essere accorpata da ulteriori 120 ha con fabbricati e ulteriori 18 ha con altri fabbricati.
Tutta l’azienda ricade in un contesto di straordinaria bellezza a livello paesaggistico.

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