Immobili
fattoria biologica nel cuore della toscana
- Cod.Riferimento: AZ-54
- Prezzo: Trattativa Riservata
- Metri Quadri: 2.500
- N. Vani: 75
- 11 Camere
- 13 Bagni
- Giardino: Si
- M. Quadri Giardino: 46.000
- Stato Proprieta': buone condizioni
- Piscina: No
- Classe Energetica: G
Nel cuore della toscana a solo 50 km da Firenze , 50 km da Pisa , 50 km da Lucca e 60 km da Siena trattiamo la vendita di una fattoria con certificazione biologica nel cuore della toscana .
L’azienda e’ composta da 5 fabbricati , da una particolare pieve situata nelle vicinanze della fattoria e il tutto contornato da 46 ettari.
L’azienda e’ facilmente raggiungibile attraverso un piccolo tratto di strada sterrata in buone condizioni e risulta cosi’ composta
. Il primo casale che troviamo e’ il casale principale da personalizzare di totali 500 mq. composto da 3 appartamenti al primo piano: uno grande con 4 camere da letto, uno medio con 2 e un piccolo appartamento per un totale di 7 camere da letto. , locale bottega per la vendita dei prodotti dell’ azienda , ufficio , cantina , magazzino , officina , spogliatoio dipendenti e locale caldaia .
Altro casale di 220 mq. da ristrutturare e attualmente destinato a ricovero attrezzi ,magazzino per il vino e cereali , stanza di essicazione , magazzino e tettoia.
Capannone moderno per il lavaggio ortaggi di 93.70 mq con la possibilita’ di essere convertita la volumetria in abitazione .
Particolare fienile in stile toscano da ristrutturare di circa 150 mq conmandorlato tipico toscano da poter personalizzare e realizzare una dependance di charme .
A poca distanza dalla fattoria e’ presente antica pieve in posizione dominante di circa 1000 mq da ristrutturare e con la possibilita’ di convertirla in un hotel di charme oppure una struttura per matrimoni .
Sempre all’ interno dell’azienda e’ presente una bellissima villa in pietra completamente ristrutturata con il rispetto di tutte le norme antisismiche e con tutti i confort e tecnologie moderne ma mantenendo il sapore toscano . La villa si sviluppa per 500 mq suddiviso su due piani e 120 mq di piano seminterrato . al piano terra troviamo un ampio salone con camino lungo circa 7 metri open space due camere con bagno utilizzate come agriturismo , cucina con accesso all’ampia terrazza , dispensa bagno e due ripostigli . Al piano primo invece e’ stato creato un ampio balcone in legno molto particolare dove troviamo un ampio salone con camino e 4 ampie camere con il proprio bagno privato . nel seminterrato invece troviamo il garage , locale tecnico, ripostiglio e zona cucina con vendita dei prodotti agricoli .
La villa principale dispone del riscaldamento a gas , aria condizionata , tetto ventilato e all’interno sono stati utilizzati materiali di alta qualita’ come travi in castagno pavimento in cotto , piastrelle dipinte a mano e pavimento in legno di quercia al piano primo .Il tutto e’ contornato da 46 ettari di terreno dove viene effettuata prevalentemente coltivazione di ortaggi biologici , vigneto , Oliveto e parte di bosco .
Ottima posizione e buona vista panoramica .