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fattoria biologica nel cuore della toscana

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  • Cod.Riferimento: AZ-54
  • Prezzo: Trattativa Riservata
  • Metri Quadri: 2.500
  • N. Vani: 75
  • 11 Camere
  • 13 Bagni
  • Giardino: Si
  • M. Quadri Giardino: 46.000
  • Stato Proprieta': buone condizioni
  • Piscina: No
  • Classe Energetica: G
Toscana - Pisa - campagna Toscana

Nel cuore  della toscana   a solo 50 km  da Firenze , 50 km da Pisa  , 50 km da Lucca  e 60 km da Siena  trattiamo la  vendita  di una fattoria con  certificazione   biologica  nel cuore  della toscana .
L’azienda  e’ composta   da 5  fabbricati , da una particolare  pieve  situata  nelle vicinanze della  fattoria  e  il tutto  contornato da 46 ettari.
L’azienda e’ facilmente  raggiungibile attraverso un piccolo tratto di strada sterrata  in buone condizioni e risulta  cosi’   composta
. Il primo casale  che troviamo e’ il casale principale da personalizzare  di totali  500 mq.  composto da  3 appartamenti  al primo piano: uno grande con 4 camere da letto, uno medio con 2 e un piccolo appartamento  per un totale di 7 camere da letto. , locale  bottega per la vendita dei prodotti  dell’ azienda ,  ufficio , cantina , magazzino , officina  , spogliatoio  dipendenti  e  locale  caldaia .
Altro casale  di  220 mq. da ristrutturare e    attualmente destinato a ricovero  attrezzi ,magazzino per  il vino  e  cereali ,  stanza di essicazione , magazzino  e tettoia.
Capannone  moderno per  il lavaggio ortaggi  di 93.70 mq  con la possibilita’ di essere  convertita la volumetria  in   abitazione  .
Particolare  fienile in  stile toscano da ristrutturare di circa  150 mq  conmandorlato  tipico toscano  da poter  personalizzare e  realizzare una  dependance di charme  .
A poca  distanza dalla fattoria  e’ presente   antica  pieve  in posizione  dominante  di circa  1000 mq  da  ristrutturare  e  con la possibilita’ di  convertirla  in un hotel di  charme  oppure  una   struttura  per matrimoni  .
Sempre  all’ interno dell’azienda e’ presente  una  bellissima  villa in pietra  completamente  ristrutturata  con il rispetto di tutte le norme  antisismiche  e con  tutti  i confort  e  tecnologie  moderne   ma  mantenendo il  sapore  toscano . La villa  si   sviluppa per  500 mq  suddiviso su due piani  e 120 mq  di piano seminterrato . al piano terra  troviamo  un ampio  salone con  camino  lungo  circa  7 metri  open space   due  camere con  bagno  utilizzate come   agriturismo   ,  cucina  con  accesso all’ampia  terrazza , dispensa   bagno    e due  ripostigli . Al piano primo  invece e’ stato  creato un ampio  balcone in legno  molto particolare  dove   troviamo  un  ampio  salone con camino e   4 ampie camere  con  il proprio  bagno privato . nel  seminterrato  invece troviamo   il  garage , locale tecnico, ripostiglio  e zona  cucina  con  vendita  dei prodotti   agricoli  .
La villa principale  dispone  del riscaldamento a gas  , aria  condizionata  , tetto  ventilato  e all’interno  sono stati utilizzati materiali di alta qualita’ come travi in castagno  pavimento in cotto , piastrelle dipinte   a mano   e  pavimento in legno di quercia  al piano   primo .Il tutto e’ contornato da  46 ettari  di   terreno  dove viene  effettuata  prevalentemente  coltivazione di ortaggi biologici , vigneto , Oliveto  e parte  di bosco .
Ottima posizione  e  buona vista  panoramica .

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