Immobili

Porzione di lusso con 2 camere in borgo ristrutturato con piscina

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  • Cod.Riferimento: C-46 CP
  • Prezzo: 350.000,00 €
  • Metri Quadri: 82
  • N. Vani:
  • 2 Camere
  • 2 Bagni
  • Giardino: Si
  • M. Quadri Giardino: 50
  • Stato Proprieta': ristrutturato
  • Piscina: Si
  • Classe Energetica: C
  • Indice di prestazione Energetica: 104.4 kWh/mq anno
Toscana - Firenze - campagna di Gambassi Terme

Vendesi appartamento situato  in complesso facente parte di un borgo Antico di cui si  hanno notizie sin dal 979 quando la “Villa” era soggetta alla Diocesi di Volterra.
Il complesso si trova lungo la strada tra Volterra e Gambassi Terme per raggiungere in soli 12 km la cittadina si San Gimignano , e in meno di un ora l’aereo porto internazionale di Pisa , il borgo e’ facilmente raggiungibile tramite 1,5 km dalla statale , attraverso la strada sterrata in ottime condizioni  . Il tutto e’  immerso in un rigoglioso bosco ed circondato da antichi uliveti, con vista panoramica sulla cittadina di Volterra
L’idea della realizzazione del Borgo  è quella di trasformare la zona in un complesso residenziale turistico alberghiero e centro termale, mirando alla valorizzazione delle caratteristiche ambientali,delle valenze storiche e della peculiarità delle acque termali in una superficie totale di 60 Ha. Al momento sono stati recuperati 4 corpi di fabbricato per un totale di circa 15 appartamenti ognuno con il proprio ingresso indipendente .
Al momento e’ ultimata la piscina a sfioro con vista sulla cittadina di Volterra , molto bella e particolare con pietre originali e con zona idromassaggio .
Nelle aree condominiali sono presenti vari camminamenti tutti ben tenuti e sempre controllati , inoltre sono compresi i posti auto esclusivi per ogni unità abitativa.
. L'unità in vendita si sviluppa per circa     mq lordi vanta di  un ampio giardino e un balconcino.
La proprietà e' disposta su due livelli un piano seminterrato avente  l' accesso diretto  alla cucina e sul giardino ed  il piano terra con accesso nella zona soggiorno ,raggiungibile anche  tramite la scala interna.
La casa e' molto bella ed accogliente  al piano terra sono collocate la camera matrimoniale con il suo bagno privato e un altra camera con il bagno , per poi avere una zona realax con il camino.
il piano seminterrato e' costituito da un ampia cucina con zona pranzo e accesso al giardino esterno .
Sempre al piano seminterrato e' collocata la cantina uso locale tecnologico con alloggio caldaia e addolcitore . L'unità è dotata di ogni comfort come wi-fi, acquedotto e  ci sono i faincoiler  utilizzati sia  per aria calda che aria fredda  con il riscaldamento a  gpl  .
sono bellissime le volticciole a faccia vista e il pavimento in cotto , oltre a porte anticate in legno recuperate durante la ristrutturazione .
Il giardino esterno e' ad uso privato di proprietà del borgo .
Nella vendita non e'  compresa  la mobilia  ( da trattare a parte  per il valore di 25.000,00 €)
Queste proprietà possano essere affittate garantendo degli ottimi risultati , le spese condominiali si aggirano intorno le 3.500,00 € l'anno. volendo si puo' anche non far parte del condominio .
Il borgo e' immerso nella campagna incontaminata, è facilmente raggiungibile tramite strada sterrata di circa 3 km di perfette condizioni e percorribile con qualsiasi mezzo. Il paese più vicino con tutti i servizi è Gambassi Terme, famoso per il suo centro termale, oppure in 15 minuti è possibile raggiungere la rinomata San Gimignano. Distanze: Firenze: 69 km; Siena 62 km, Pisa 68 km, Lucca 69 km, Volterra 26 km, San Gimignano 13 km, Gambassi Terme 10 km ed anche la costa è raggiungibile in circa un'ora e mezzo.
 

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