Immobili

Albergo con giardino

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  • Cod.Riferimento: Alb-38
  • Prezzo: Trattativa Riservata
  • Metri Quadri: 850
  • N. Vani: 30
  • 18 Camere
  • 20 Bagni
  • Giardino: Si
  • M. Quadri Giardino: 100
  • Stato Proprieta': buone condizioni
  • Piscina: No
  • Classe Energetica: F
  • Indice di prestazione Energetica: n.d.
Toscana - Pisa - provincia di Pisa

Trattasi della vendita di struttura alberghiera situata nel pieno centro storico di cittadina turistica situata nella provincia di Pisa , a soli 40 minuti dall' aereo porto di Pisa e 40 minuti dal mare e gli stabilimenti balneari . La proprietà e' un vero gioiello in quanto situata nella via principale della città ma allo stesso tempo con un meraviglioso giardino all'italiana . Il palazzo antico  dei primi del settecento , e' stato ristrutturato nel corso degli anni , l'ultima ristrutturazione e' stata eseguita dall' attuale proprietà nel 2017 .L'attuale proprietà e' riuscita a modernizzare l'intero complesso , pur mantenendo la struttura originale , Adeguando le camere , I bagni e i vari servizi all'esigenze del turismo attuale .L'immobile si sviluppa per circa 850 mq. di superficie , oltre allo splendido giardino e una struttura polivalente situata all'interno del giardino , inoltre vi e' la possibilità di realizzare altre camere oltre a quelle esistenti con piccole modifiche interne. Tutti gli impianti sono funzionanti , completamente revisionati nell'ultimi anni , con internet, aria condizionata e sistema di riscaldamento . Tutti gli infissi sono nuovi con isolamento termico e acustico , le camere sono dotate di tv , frigobar e cassette di sicurezza ,  al momento troviamo al suo interno ben 18 camere con bagno di cui ben 16 matrimoniali .Descrizione della proprietà : l'ingresso della proprietà avviene dalla strada principale della città , trovando subito al piano terra la reception con la zona prima  colazione , sala pranzo  e angolo bar, con un locale tecnico accessibile da una strada secondaria , tramite il primo vano scale si accede al piano primo dove troviamo : 3 camere con bagno , un ampio salone adibita a zona lettura e relax , e 5 vani con bagno adibiti a spogliatoio servizio per il personale ( facilmente trasformabili in altre due suite con bagno ) . sempre tramite vano scale interno si accede al piano secondo , nel quale troviamo ben 10 camere con bagno servite da un lungo corridoio , una locale uso cambio biancheria , e un locale tecnico , per poi proseguire ancora con il vano scale interno al piano terzo . Su questo piano , che in sostanza e' la parte piu' antica del palazzo troviamo anche un muro etrusco  lungo l ultima rampa di scale che permette l'accesso al giardino , il Piano terzo e' costituito da 5 camere con bagno interno , una main room con bagno molto caratteristica con volte originali , infine un bagno di servizio e Lungo la rampa di scale di accesso al giardino troviamo un ulteriore camera con bagno e un locale tecnico . Il giardino esterno e' un vero gioiello ,non solo per la sua unicità , ma sopratutto perche' accessibile oltre dall'interno della proprietà da una strada secondaria accessibile direttamente dal cancello di ingresso per il trasporto merci , nel giardino dal quale e' possibile ammirare il centro storico del paese , oltre al terrazzamento panoramico , ideale per aperitivi ,cocktail e prime colazioni nel periodo estivo , troviamo una struttura in muratura composta da angolo bar e un bagno .Oltre a tutto questo , la proprietà dispone di un fondo commerciale al piano terra nella via principale , attualmente affittato con una rendita mensile garantita .  La struttura si presta ed e' l'ideale per una conduzione familiare , in quanto e' possibile sfruttare una parte dell'albergo per viverci e allo stesso tempo per svolgere l'attività , Riguardo alla vendita si predilige la vendita della società  con rilevamento di quote , in questo caso c'e' la disponibilità della proprietà nell'affiancare l eventuale acquirente per un certo periodo per la gestione dell'intero complesso .

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