Immobili

rudere nel comune di Volterra

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  • Cod.Riferimento: C-77
  • Prezzo: 290.000,00 €
  • Metri Quadri: 370
  • N. Vani: 16
  • 6 Camere
  • 8 Bagni
  • Giardino: Si
  • M. Quadri Giardino: 12.000
  • Stato Proprieta': da ristrutturare
  • Piscina: No
  • Classe Energetica: G
  • Indice di prestazione Energetica: n.d.
Toscana - Pisa - campagna di Volterra

Trattiamo la vendita di un rudere posto nel comune di volterra , il fabbricato rientra oggi nella possibilità della richiesta delle detrazioni fiscali , fino alla possibilità di usufruire del 110 %. Il podere  posto in posizione panoramica e dominante e ‘ stato acquistato nel 2013 con l’intento di realizzare un bed and Brekfast da un nostro cliente insieme ad un socio della nostra compagnia . La casa e’ disposta su due piani per un totale di 300 mq. , contornato da terreno agricolo per un totale di 12000 mq. La proprietà e’ facilmente raggiungibile tramite strada di campagna in perfetto stato di circa 1,2 km di distanza dalla strada provinciale , per poi raggiungere i servizi in soli 7 km di distanza, la strada e’  completamente sistemata nel 2019 con il percorso contornato da meravigliosi cipressi toscani che ne costituiscano un viale assolutamente unico. la casa  e’ esposta totalmente a sud ovest , con dei tramonti fantastici , logisticamente posizionata in un luogo fantastico assolutamente turistico , tale da raggiungere Volterra in meno di 7 minuti di auto , Il mare in 25 minuti e l aereo porto di Pisa in meno di 50 minuti .La casa e’ ormai diruta , fortunatamente tutti i materiali sono stati recuperati , come pietre, mattoni e cotto vecchio risalente ai primi del 900 . La casa e’ stata nel tempo un abitazione contadina abitata fino agli 70 , ancora oggi e’ visibile il vecchio pozzo e il forno dove a suo tempo viveva la famiglia del luogo. IL casale toscano , e’ disposto su due piani , l’elettricità e’ stata portata dall’attuale proprietà alla casa , mentre l acquedotto comunale dista a 1,2 km di distanza .
La casa gode di un panoramica unico e suggestivo , per questo e’ stato studiato dal nostro studio tecnico molteplici soluzioni di ristrutturazione e adattamento del fabbricato , un progetto prevede la realizzazione di un bed and breakfast composto al piano terra da ampi saloni con zona cucina , spogliatoi per l’attività e infine le camere per la proprietà , mentre al piano primo sono realizzabili ben 6 camere con bagno .
Altra soluzione invece ,prevede la realizzazione di una casa privata di 300 mq. , ideale anche per essere affittata in blocco nei periodi estivi , con rendite garantite da specialisti del settore che hanno gia esaminato la proprietà e sono interessate a gestire l’immobile una volta ristrutturato . si potrebbe arrivare ad affitti fino a 5.000,00 a settimana.  La nostra compagnia e il nostro studio tecnico possano assistervi nel aiutarvi a realizzare l operazione di ristrutturazione della proprietà , abbiamo a vostra disposizione varie soluzioni con computi metrici delle ditte locali pronte per eseguire il lavoro .
Nel terreno e’ possibile realizzare una piscina interrata di varie dimensioni purche ‘ di forma rettangolare.
Il resede esclusivo di proprietà e ‘ di 12000 mq. Composto da seminativo incolto ,qualche cipresso e infine un laghetto artificiale posto sulla sommità di una collina , un vero paradiso terrestre.
Dalla casa e’ possibile ammirare una vista panoramica veramente notevole , oltre a uno sguardo sulla città di volterra.