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Villa con 3 camere e giardino all'italiana in posizione panoramica, vicino ai servizi

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  • Cod.Riferimento: C-342
  • Prezzo: 590.000,00 €
  • Metri Quadri: 200
  • N. Vani: 7
  • 3 Camere
  • 3 Bagni
  • Giardino: Si
  • M. Quadri Giardino: 1.230
  • Stato Proprieta': ottime condizioni
  • Piscina: No
  • Classe Energetica: B
  • Indice di prestazione Energetica: 70,5 kWh/mq anno
Toscana - Pisa - comune di Pomarance

Trattiamo la vendita di una Abitazione  unifamiliare situata nella campagna  Toscana  nella provincia di Pisa , a soli 25 minuti dal mare .  La proprietà si trova a due passi di un piccolo borgo antico , costituito da circa 100 abitazioni , dove troviamo un vecchio castello con la chiesa  e un grazioso ristorante , con abitazioni private , per poi raggiungere i primi servizi a soli 5 km dal primo centro abitato . La posizione dell'abitazione e' incantevole e logisticamente perfetta  ; in un ora arriviamo all'aereo porto di Pisa e meno di 30 minuti sul mare ,Volterra in soli 20 minuti di auto .Per accedere alla proprietà e' molto semplice ,arriviamo con strada provinciale asfaltata ed e' possibile raggiungere il ristorante a piedi La casa e' stata acquistata nel 2010 e ultimata nel 2013 nel sui interno . la casa e' pronta per essere immediatamente abitata  la sua ristrutturazione e' stata eseguita con molta cura  , con materiale di prima qualità , organizzata bene nei suoi spazi interni tale da poter essere sfruttata sia come unica abitazione che come casa privata con un parte adibita a ospiti  /affitto  turistico .La superficie della casa sono 200 mq. lordi , costruita  con attenzione agli impianti ed al risparmio energetico, la casa risulta in classe B ,Tetto ventilato , cappotto termico e  con impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di riscaldamento convogliato  contemporaneamente con   Impianto a Gas metano , Termo camino ,3KW pannelli solari ,  tutto convogliato in un boiler nel locale tecnico. Gli  Infissi sono tutti nuovi in pvc con doppio vetro e insonorizzati .La proprietà nel suo interno e' cosi composta : Cancello privato di ingresso con ampia zona adibita a parcheggio con  tettoia  per le auto , Ingresso principale nel piano terra in ampio corridoio dal quale si accede alla zona soggiorno/cucina  con ampie vetrate nel giardino privato,sempre da detto corridoio sulla parte destra troviamo un locale uso Studio ( con predisposizione degli  impianti per una cucina per realizzare un eventuale  monolocale ) avente anche accesso indipendente sul giardino di proprietà ,
sulla parte sinistra del corridoio invece troviamo il reparto notte , composto da 3 camere di cui due con il bagno interno  e un altro bagno a servizio della terza camera.
Le camere hanno tutte accesso diretto dal giardino in modo tale da poter anche essere affittate separatamente dal resto della struttura .
Per ultimare la parte interna , dal corridoio di ingresso si accede alla scala interna tutta in pietra serena che permette l'accesso al piano superiore dove troviamo una graziosa torretta , utilizzata sia come studio che come ulteriore camera nell'evenienza  , con una terrazza dalla quale si ammira una meravigliosa vista panoramica della campagna circostante.
Dalla parte esterna dell'ingresso principale troviamo una scala esterna che permette l'accesso al piano seminterrato dove troviamo il locale tecnico di 29 mq. dove sono alloggiati  tutti gli impianti della casa e la zona lavanderia/stireria . L'interno della casa e' veramente curato nei minimi particolari , i bagni hanno il rivestimento a piccoli mosaici , il tetto della casa e' tutto in travi e travicelli, impianto di riscaldamento e' controllato da termostati di zona in ogni stanza tutto a pavimento , in sostanza una casa perfettamente funzionante . Sulla parte esterna troviamo il resede esclusivo di circa 1230 mq. composto da giardino all'italiana con ulivi , piante di rosmarino e piante autoctone , il terreno non e' molto impegnativo , vi e' un serbatoio di raccolta delle acque piovane per il sistema di irrigazione automatico , inoltre e' tutto recintato , vi e' la possibilità anche di realizzare una piscina interrata .  La casa e' veramente un gioiello unico subito pronto per le vostre esigenze  in un contesto di indipendenza , con altre abitazioni vicino che allo stesso tempo non vi faranno sentire lontani e sperduti .

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