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Villa con fienile e 47 ha di terra nella campagna di Peccioli

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  • Cod.Riferimento: AZ-57
  • Prezzo: 950.000,00 €
  • Metri Quadri: 661
  • N. Vani: 14
  • 5 Camere
  • 3 Bagni
  • Giardino: Si
  • M. Quadri Giardino: 470.000
  • Stato Proprieta': ristrutturato
  • Piscina: No
  • Classe Energetica: in corso di valutazione
Toscana - Pisa - nella campagna di Peccioli

Trattiamo la vendita di una bellissima azienda agricola posta nella provincia di Pisa  , situata a pochi passi da piccolo borgo , raggiungibile anche a piedi per i primi servizi di prima  necessità . L'azienda si trova a circa 30 minuti di auto dall'aeroporto internazionale di Pisa e meno di 15 minuti dalla principali vie di comunicazione per poi raggiungere I principali centri della toscana in meno di un ora.
l'azienda e' composta da 47 ettari complessivi con una bellissima abitazione e vari annessi rurali, il tutto realizzato grazie ad un piano di miglioramento agricolo ambientale effettuato  nel 2003 , con scadenza dell'atto d'obbligo nel 2015 per la parte dei terreni .
Per quanto riguarda la villa vi e' ancora l'atto unilaterale d obbligo con scadenza nel 2023 che non prevede fino a questo termine la mutazione di destinazione degli edifici rurali .
La casa padronale disposta su due piani fuori terra ha anche un piano sottotetto (da regolarizzare ) e un piano seminterrato .
la superficie totale e' di 661 mq. lordi di cui utili  270 mq. di abitazione , 200 mq di locali uso magazzino al piano seminterrato e 130 mq di locali sottotetto .
L'accesso alla proprietà avviene attraverso strada privata sterrata a soli 400 metri dalla strada asfaltata il tutto in ottime condizioni e con un viale con cipressi tipico dei paesaggi toscani .
La villa padronale che si trova sulle sommità di una collina con vista assolutamente fantastica e' dotata di tutti gli impianti con rifiniture di altissimo pregio , dalla proprietà e' possibile ammirare una vista davvero unica su tutti i lati della casa .
L accesso alla casa avviene tramite un bellissimo loggiato con permette l'accesso alla zona giorno accolta da un bellissimo salone con il vano scale che permette l'accesso al piano primo nella zona living , con zona pranzo e una bellissima cucina in prossimità della terrazza panoramica. Dalla casa si aprano bellissime finestre molto grandi che rendano l'ambiente davvero unico e luminoso .sempre sul piano primo si accede tramite corridoio al reparto notte costituito da una grandissima suite con bagno interno , due camere e un altro bagno , i tutto caratterizzato sempre da materiale di prestigio e con arredamento moderno .
Le camere hanno tutte parquet di prima scelta mentre i bagni sono tutti rivestiti con piccoli mosaici , gli apparecchio igienico sanitari sono tutti sospesi .dalla zona giorno si innalza la scala in vetro molto particolare che permette l'accesso al piano sottotetto ,dove i locali sottotetto sono stati utilizzati
come zona magazzino , sala relax e studio .
Nel piano terra sono realizzati due vani e un bagno ancora da destinare ,utilizzabili anche come zona per la vendita al dettaglio dei prodotti ,  mentre al piano seminterrato  adibito a locali uso magazzino sono alloggiati tutti i macchinari per la produzione di olio e vino , tutti macchinari  di prima qualità come
frantoio per le olive  , diraspatrice e trattori vari . Nel terreno di proprietà insiste un caratteristico fienile, attualmente al grezzo, che può essere eventualmente trasformato in abitazione.  
La casa si presenta in ottime condizioni , tutto perfettamente funzionante ,con impianto di riscaldamento a pavimento a metano, acqua comunale, internet via cavo, e cisterna di raccolta delle acque piovane. Attualmente si consiglia la vendita come azienda agricola acquistata da persona o società inscritta Iap.

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