Immobili

azienda nelle colline pisane

  • 007_05Pool.jpg
  • IMG_1837.jpg
  • IMG_1835_1.jpg
  • 007_03Pool.jpg
  • 001_02SanCarlo.jpg
  • IMG_1820.jpg
  • 007_02Pool.jpg
  • 005_03Bed.jpg
  • 003_03Kitchen.jpg
  • IMG_1819.jpg
  • IMG_1824_1.jpg
  • 005_05Bed.jpg
  • IMG_1834.jpg
  • IMG_1832.jpg
  • IMG_1826.jpg
  • Cod.Riferimento: Az-49
  • Prezzo: 1.200.000,00 €
  • Metri Quadri: 1.360
  • N. Vani: 18
  • 6 Camere
  • 4 Bagni
  • Giardino: Si
  • M. Quadri Giardino: 930.000
  • Stato Proprieta': da personalizzare
  • Piscina: Si
  • Classe Energetica: G
  • Indice di prestazione Energetica: 364,93 kwh/m2
Toscana - Pisa - Azienda nelle colline Pisane

Trattiamo la vendita di una Tenuta Agricola situata nella provincia di Pisa , a circa 30 minuti dall'aereo porto internazionale di Pisa , allo stesso tempo molto vicina ai servizi ( il primo paese a soli 3 km di distanza ) dove e' possibile usufruire dei servizi di prima necessità come bar ristornate , negozi di genero alimentari
la Tenuta un tempo faceva parte di una piu' ampia proprietà contadina di proprietà di una nota famiglia benestante della zona a cui faceva riferimento il conte con la grande famiglia .
L'attuale proprietà divenuta intestataria  negli anni 70 per poi passare successivamente con permuta ai figli  nel 2004 ,e' formata da un totale di 93 ettari di terreno agricolo , con abitazioni di 400 mq. , una piscina , due capannoni , un rudere e uno splendido lago di 13000 mq.
Entrando nel merito della proprietà stiamo parlando di un corpo unico , nei quali 93 ettari troviamo circa 900 ulivi adulti , terreni in parte seminativi , ma in prevalenza Bosco , con un diritto di impianto di vigneto per circa 12500 mq. , infine il magnifico lago tutto a fondo chiuso con concessione dal 1983 .
L accessibilità alla proprietà e' molto agevole , percorrendo 3 km di strada provinciale asfaltata , si accede tramite strada sterrata in buone condizioni  al'interno dei terreni di proprietà,
L abitazione e' composta da un corpo di fabbrica disposto su due piani , che un tempo era utilizzata come " casa di caccia " di circa 360 mq. composto in parte parte abitativo e in parte uso agricolo , per la precisione  la  prima parte del fabbricato e' composto da  ampie zone giorno con saloni molto grandi e luminosi al piano terra ,  e al piano primo da 5 camere e due bagni , in aderenza altro appartamento costituito sempre da zona giorno con cucina al piano terra con vari magazzini e al piano primo da altre 4 camere e un bagno . L edificio e' l'ideale per sviluppare un utilizzo turistico ricettivo , realizzando anche delle soluzioni adibite a ristorazione. La casa e' stata restaurata nel 1971 ad oggi ha l'impianto di riscaldamento a gpl , chiaramente si deve considerare dei lavori di personalizzazione e di miglioramento dell'intera struttura per dare un indirizzo a piacimento
Nelle vicinanze della casa padronale vi e' un piscina realizzata nel 2013 con impianto a cloro di 5 mt * 11 mt. profonda 1,5 mt.
a 200 metri di distanza troviamo due grandi capannoni agricoli di 307 e 176 mq. , in buone condizioni strutturali al momento utilizzati come ricovero attrezzature agricole
nella proprietà insiste 1 ha di terreno sul quale il ministero dei beni culturali ha posto il vincolo di utilizzo per la presenza del ritrovamento di alcuni reperti archeologici , abbastanza distante dalla casa padronale e l'attività agricola.
si conclude la proprietà un rudere completamente da restaurare , accatastato .
la proprietà e' un ambiente naturale e genuino dove e' possibile godere dell'assoluta privacy a pieno contatto con la natura e la campagna toscana , nei terreni circolano animali di tutti i tipi come lepri , cinghiali , cervi , etc. etc. selvaggina allo stato brado , per il quale l'attuale proprietà ha deciso di non trasformare volutamente in una riserva di caccia .
Il luogo e' assolutamente fantastico , vicinissimo al famoso campo da golf di castelfarfi ma allo stesso tempo vicino a tutte le vie di comunicazione per raggiungere i maggiori centri della toscana in meno di un ora di auto