Immobili

Bellissimo casolare con piscina e 15 ha di terreno in posizione panoramica

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  • Cod.Riferimento: C-144 / bis
  • Prezzo: 1.390.000,00 €
  • Metri Quadri: 566
  • N. Vani: 20
  • 11 Camere
  • 11 Bagni
  • Giardino: Si
  • M. Quadri Giardino: 150.000
  • Stato Proprieta': ristrutturato
  • Piscina: Si
  • Classe Energetica: in corso di valutazione
Toscana - Pisa - campagna di Pomarance

Agriturismo in posizione dominante e panoramica, con casale in pietra del 1800 finemente restaurato, adibito all’attività di ricezione con 8 camere con bagno proprio  ( 5 doppie , 2 suite e 1 singola ) , tutte le camere sono dotate di impianto di condizionamento. Al pianoterra sala ristorante interna collegato con porticato esterno anche questo usato come sala ristorante per la stagione estiva da dove si gode di una suggestiva veduta sul panorama circostante . Sempre al piano terra si trova la cucina professionale , dispensa, reception e sala colazioni e zona comune. Barbeque esterno in pietra e forno a legna .
Abitazione privata di circa 100,00 mq.  ristrutturata nel 2017 dotata di grande zona living  con angolo cottura , zona studio  , ricavata da ex cantina con soffitto a volticciole, bagno disimpegno . Primo piano: altro ingresso ,  1 bagno , camera da letto matrimoniale con camino , cabina armadio. Secondo piano nr. 2 camere da letto e 1 bagno.
Nr. 2 vani al piano terra adibiti a magazzino , locali di sgombero.
Nr. 1 cantina seminterrata in pietra faccia a vista , di 100 mq. adibita alla vinificazione , realizzata nel 2011 dotata di sistema di climatizzazione  .Parcheggio coperto con impianto fotovoltaico di 18 kw. Realizzato nel 2011 Giardino di circa 400 mq. Piscina panoramica mq. 15 x 8 . Campo da tennis in terra (da ripristinare ) Sentiero natura che percorre tutta la tenuta  . Il casale si trova al centro di un corpo unico con un terreno di quasi 15 ettari circa , cosi composto : Nr. 1 vigneto reimpiantato nel 2011 di ettari 0,5 di uve san giovese , merlot e vermentino, nr bottiglie anno 3500 circa. nr. 850 piante di olivo , frutteto impiantato nel 2011 con circa 100 piante miste (di cui 15 ciliegi), il restante terreno è adibito a pascolo o seminativo. Pelago per la raccolta di acque piovane con sistema di irrigazione per il giardino + nr 1 pozzo di modesta portata.
Azienda agrituristica è dotata di licenza per ristorante anche per ospiti esterni , fino a 30 coperti .
Progetto approvato per realizzazione di un  maneggio
Considerato l’avviamento maturato in 14 anni di attività , la buona reputazione del ristorante aperto anche agli esterni , l’ottima posizione dell’azienda, pochi minuti dal paese di Pomarance, 1 ora circa dall’aeroporto di Pisa , 30 km dalla costa e vicino ai luoghi di interesse turistico come Pisa , Siena , Firenze Volterra , San Gimignano, Bolgheri , (distanze da 20 minimo a massimo un'ora e 15 minuti)  l’agriturismo può sviluppare un buon potenziale di crescita e soprattutto può essere trasferito anche il know how completo consentendo così la possibilità immediata di continuare l’attività lavorativa anche per potenziali acquirenti con poca esperienza.
Il casale può essere anche adibito ad abitazione privata .

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