Immobili

villa del 700, casale e terreno con produzione di Vino

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  • Cod.Riferimento: C-173
  • Prezzo: 2.500.000,00 €
  • Metri Quadri: 1.070
  • N. Vani: 52
  • 13 Camere
  • 6 Bagni
  • Giardino: Si
  • M. Quadri Giardino: 80.000
  • Stato Proprieta': buone condizioni
  • Piscina: No
  • Classe Energetica: G
Toscana - Pisa - Prima campagna di cevoli di lari

Nella campagna  toscana vicino ad un piccolo paese  mediavale molto carino   con tutti  i  primi  servizi  trattiamo  la  vendita  di una  maestosa  proprieta’ costituita  da  una  villa del 700   , da una  casa  colonica  dove viene  svolta attivita’ di agriturismo  e   sala degustazioni con imbottigliamento del   vino ,  fienile  da ristrutturare  ,  bellissima  grotta  e   terreno  di totali  8 ha .
L’ intera proprieta’  e’cosi’  composta .  bellissima  villa   del 700  di circa  750 mq dislocata su  tre livelli e ristrutturata  mantenendo il suo  fascino   originale .
colonica invece suddivisa al piano terra dove  abbiamo le cantine nel quale viene  svolta l’ attivita’ di   produzione del vino , imbottigliamento  e sala  degustazione e  sempre  al piano terra il garage . Al piano primo invece   troviamo un appartamento di  125 mq.  dove  attualmente viene svolta  attivita’ di agriturismo e  sempre al piano  primo troviamo altro appartamento di  125 mq attualmente in  costruzione .
Vicino alla   casa  colonica   abbiamo  un fienile  di 70 mq   completamente  da ristrutturare .
Sotto il terreno  abbiamo una particolare grotta di  40   metri in tufo  con  due   entrate .
Il terreno  totale risulta essere di 8 ha totali  composto da parco meraviglioso che circonda le proprieta’  dove  troviamo rose palme  ,  bosco di bambu’ e alberi  secolari , nel terreno sono   presenti  anche vigneti di  3,2 ha con produzione di merlot  /syrah e  sangiovese  , una bella oliveta  di  330 piante  . nella valle c’e’ un piccolo laghetto  e il  pozzo per l’acqua in villa  e il giardino  .
Presente   l’ acqua comunale  e acqua del pozzo , riscaldamento  a gpl i . sono presenti le  certificazioni  nella parte agrituristica  ma non  nella villa .
Tutti gli scarichi  sono stati  rifatti con fossa imof
Attualmente non e’  presente la  piscina   ma i proprietari  avevano gia’  richiesto  la possibilita’ di  realizzarla  con parere  favorevole da  parte  del comune . Sono gia’ presenti dei preventivi di spesa sia per  fare la  piscina , sistemazione di una parte della facciata  della villa
e  per completare l’ appartamento attualmente   a grezzo
La proprieta’  e’ molto particolare  e’ l ‘ideale per  realizzare una  struttura di  charme   o per   realizzare  matrimoni o una   bella struttura  ricettiva con la propria  produzione del vino .

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