Vendita di nuda proprietà di un Convento

• Cod.Riferimento: C-366
• Prezzo: 480.000,00 €
• Metri Quadri: 435
• N. Vani: 15
• 7 Camere
• 5 Bagni
• Giardino: Si
• M. Quadri Giardino: 6.700
• Stato Proprieta': parzialmente ristrutturato
• Piscina: No
• Classe Energetica: G

Toscana - Firenze - campagna di San Gimignano

Vendiamo la nuda proprietà , per spiegare meglio , chi acquista la nuda proprietà , acquista l'immobile a un prezzo agevolato , in base all'eta' dell'usufruttuario . Durante il periodo in cui l'usufruttuario rimane in casa la nuda proprietà si rivaluta doppiamente , sia grazie all'incremento di mercato , sia grazie all'avanzamento dell'età dell'usufruttuario .In questo caso vendiamo  un  particolare Ex convento risalente al 1075 , posto nelle splendide colline toscane . Il piccolo borgo e’ situato a soli 65 km dall’aeroporto internazionale di Pisa , 68 km da Firenze e 68 km da Siena , i primi servizi sono raggiungibili in soli 4 km di distanza .Il convento e’ posto in un meraviglioso contesto di assoluta privacy e con viste panoramiche uniche al mondo .L’ubicazione esatta del fabbricato e’ tra le due meravigliose città d’arte di Volterra e San Gimignano , Raggiungendo il piccolo borgo percorrendo una strada sterrata vicinale per un totale di 3 km , dove troviamo due meravigliosi casolari, tipici della zona e della toscana. L’attuale proprietario ha rilevato il convento nel 1983 ed ha valorizzato enormemente l’intero patrimonio , riportando alla luce le antiche fondamenta, la chiesa romana, gli utensili risalenti al 1000, e antichi ritrovamenti come manoscritti e materiali, creando un vero e proprio museo all’interno della abitazione . Il Borgo e’ costituito da una piazza centrale in pietra originale a faccia vista, dal quale si accede all’appartamento principale, al museo ed alla torre principale. La proprietà è disposta a forma di castello totalmente in pietra originale. Per la precisione troviamo una bellissima torre disposta su tre piani per un altezza di 11 mt. composta da una singola destinazione per ogni piano di circa 20 mq. In particolare piano terra da soggiorno cucina e le camere ai piani superiori dove e’ possibile ammirare una meravigliosa vista panoramica . Adiacente alla torre e’ presente la cucina e il bagno a servizio della stessa . Presenti due appartamenti con ingresso indipendente ideali da affittare ad uso turistico . Il primo appartamento e ‘ composto da cucina, bagno, camera doppia e ripostiglio. L’altro appartamento è composto da camera con bagno sempre ad uso turistico. Tutti gli appartamenti sono stati ristrutturati con materiali originali e seguendo i canoni dello stile toscano . Presente magazzino di 40 mq. ad uso lavanderia e locale tecnico con caldaia per il riscaldamento . Nella parte sinistra della piazza centrale sono presenti  altri locali uso cantina e magazzino, utilizzabili anche per ricavare delle nuove unità abitative . L’appartamento centrale dove attualmente vive la proprietà, si sviluppa per circa 100 mq ed è così composto:ingresso da vano scale con accesso alla zona soggiorno nella quale e’ presente spettacolare camino originale, sala, cucina,camera e bagno.L’appartamento principale e’ molto affascinante e caratteristico recuperato in completo stile toscano e con particolari elementi risalenti agli inizi degli anni del 1100. L’appartamento usufruisce di tutti gli impianti, con riscaldamento a Gpl. Nel piano inferiore dell’appartamento, l’attuale proprietario ha realizzato un vero e proprio museo di reperti storici di grande valore, tutti trovati all’interno della proprietà e opportunamente ripuliti e messi a servizio dei turisti .Possiamo attestare con ampia documentazione la storia e la particolarità degli elementi presenti nel museo. Il terreno dell’attuale proprietà è di 6700 mq. Il Convento e’ veramente un ambiente moto particolare, adatto per persone che amano la storia