Immobili

Bellissimo casolare autentico nella campagna di Volterra, vista spettacolare

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  • Cod.Riferimento: C-389
  • Prezzo: 980.000,00 €
  • Metri Quadri: 280
  • N. Vani:
  • 2 Camere
  • 3 Bagni
  • Giardino: Si
  • M. Quadri Giardino: 15.000
  • Stato Proprieta': ristrutturato
  • Piscina: No
  • Classe Energetica: D
  • Indice di prestazione Energetica: 124,32
Toscana - Pisa - Volterra countryside

Trattiamo la vendita di una proprietà indipendente situata nella campagna di Volterra , la proprietà e' un vero gioiello , la classica casa colonica ,  in gergo toscano una  vera " Chicca " . L'abitazione e' immersa in un luogo dove il paesaggio Toscano ne fa da padrone , con la vista sulle dolci colline di Grano , i bellissimi cipressi e gli ulivi secolari , con una vista fantastica sulla città di Volterra , tale da sembrare di toccarle con le dita della mano .La casa si trova a 13 km dalla cittadina Etrusca , per avere a disposizione i primi servizi , come negozi , bar , ristoranti , banche e ogni tipo di necessità, Tramite la strada provinciale si percorrano circa 8 km di strada asfaltata , dopo di che iniziano 5 km di strada sterrata in buone condizioni che ci conducano  alla abitazione  passando per ville e casali di notevole spessore , avendo comunque nelle immediate vicinanze , persone locali che vivano stabilmente e che possano comunque essere di aiuto per chi decidesse di non vivere stabilmente nella proprietà .La casa e' stata completamente ricostruita dal recupero di volumetrie  , seguendo comunque la realizzazione secondo i canoni dello stile toscano , come utilizzo di cotto antico fatto a mano nei pavimenti  , travi e travicelli e pietra a faccia vista nel rivestimento della casa esterno . La costruzione risale nell'anno 2010 anno in cui i lavori sono stati ultimati a perfetta regola d'arte , oltre alla sistemazione esterna , recintando la proprietà e installando un cancello di ingresso automatico e un ulteriore accesso per le macchine per la lavorazione del terreno  . La casa padronale  si sviluppa con un piano seminterrato , un piano terra e un piano rialzato , per un totale di mq-.280 calpestabili,  attualmente e' cosi' composta : Ingresso dal  loggiato esterno molto  panoramico caratterizzato da una zona Barbecue e una vista mozzafiato sulla città di Volterra  ;  entrando all'interno della casa troviamo , una ampia  zona soggiorno - Cucina  ; questa area e' molto confortevole ,caratterizzata da un grande camino con  vista  spettacolare dalla finestra ad arco . Proseguendo dalla zona giorno , troviamo una  camera con bagno  e tramite un altra piccola scala interna  dalla cucina  si accede al piano rialzato dove troviamo un bagno padronale e  un altra grande camera panoramica con doppio bagno interno , un vero e proprio spettacolo . Per coloro che necessitano di un ulteriore camera ,  la matrimoniale  e'  possibile suddividerla in due parti  per ricavare un ulteriore camera matrimoniale . Dalla zona soggiorno , si articola un ulteriore  scala interna  che permette l'accesso al piano seminterrato , Questa zona della casa e' composta da una grande cantina , utilizzata come una sorta di " Cantina per i vini " caratterizzata da una  volta a mattoni  proseguendo , troviamo una grande stanza armadi , la zona lavanderia e infine un  locale tecnico dove sono alloggiati caldaie e l'impianti necessari per la casa  , questa zona e' accessibile direttamente sull'estero del fabbricato, rendendo la zona  autonoma per il personale delle pulizie .Si conclude , sempre nella zona del piano seminterrato,  un grande Locale  - (locale scannafosso) dove e' possibile realizzare una SPA o un ulteriore magazzino per la casa .La casa e' perfetta  ben areata e ben isolata con Isolamento sul tetto di 12 cm e isolando bene anche le pareti verticali  , dal punto di vista statico si trova in ottime condizioni , con rifiniture di notevole spessore . Gli impianti sono tutti funzionanti e autonomi con riscaldamento a GPL , il riscaldamento e' a pavimento aiutato dal grande camino e da un antica stufa in ghisa. Il bagno padronale e' rivestito in travertino giallo e i sanitari sono di design Philip starck e Devon & Devon , gli infissi e le porte sono tutte installate nuove nel 2022 insieme alle zanzariere . E' presente anche l'impianto di aria condizionata in tutte le stanze e le volte a botte nelle scale di accesso al piano seminterrato .  La particolarità dell'abitazione e' nelle proprie dimensioni , e' una casa non troppo grande ma allo stesso tempo distribuita bene , tale da avere le giuste  destinazioni e gli spazi giusti  , permettendone sia  un utilizzo temporaneo che  permanente .La proprietà e' circondata da 15000 mq, di terreno agricolo , parte del terreno e' recintato con Prato e Olivi , contornati da piante autoctone come rosmarino , salvia e alberi da frutto , presenti due cisterne interrate per la raccolta dell'acqua piovana per alimentare l'impianto di irrigazione e una legnaia con ricovero attrezzi  .E' stata realizzata una loggia in muratura utilizzata come garage per le macchine  e un locale ricovero attrezzi in legno . E' possibile realizzare una piscina interrata , con  i relativi permessi in fase di espletamento . Nella vendita e' compreso la mobilia , tranne alcuni effetti personali.Un vero gioiello come anticipato in premessa , del quale possiamo solo innamorarsi a prima vista, il paesaggio , la casa ma soprattutto la vista dall'abitazione e' veramente  indescrivibile,  la casa dei sogni e' qui per voi 

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