Casale con Piscina ideale per affitto turistico

• Cod.Riferimento: C-394
• Prezzo: 1.500.000,00 €
• Metri Quadri: 300
• N. Vani: 12
• 4 Camere
• 4 Bagni
• Giardino: Si
• M. Quadri Giardino: 4.000
• Stato Proprieta': ristrutturato
• Piscina: Si
• Classe Energetica: F
• Indice di prestazione Energetica: 323 kwh/m2

Toscana - Pisa - campagna di volterra

Trattiamo la vendita di una proprietà indipendente situata nella campagna di Volterra , la proprietà e' un vero gioiello , una casa perfettamente arredata pronta per essere abitata immediatamente  . L'abitazione e' immersa in un luogo dove il paesaggio Toscano ne fa da padrone , con la vista sulle dolci colline di Grano  e una vista fantastica sulla città di Volterra , una casa completamente indipendente ma allo stesso tempo vicina dai servizi . La casa si trova a 10 km dalla cittadina Etrusca , per avere a disposizione i primi servizi , come negozi , bar , ristoranti , banche e ogni tipo di necessità, Tramite la strada provinciale si percorrano circa 9 km di strada asfaltata , dopo di che  per 1 km di strada sterrata in buone condizioni  ci conducano  alla abitazione .La casa e' stata completamente costruita sopra un abitazione tipica nel 2009 , seguendo comunque la realizzazione secondo i canoni dello stile toscano , come utilizzo di cotto antico  travi e travicelli e pietra a faccia vista nel rivestimento della casa esterno .La proprietà e' completamente recintata con un cancello automatico che ne permette l'accesso carrabile per arrivare alla zona parcheggio e al car porter all'inizio della proprietà .  La casa padronale  si sviluppa da un piano seminterrato , un piano terra e un piano primo, ognuno dei piani ha il proprio ingresso indipendente  , per un totale di mq-.300 lordi  ,  attualmente la casa  e' cosi' composta : Piano seminterrato con accesso diretto fronte  piscina , un  Locale uso "Pool House " con un angolo cottura completo di lavastoviglie , frigo  e zona pranzo ,antibagno e  bagno , oltre ad un locale tecnico con serbatoio di acqua di 5000 litri . Il piano terra accessibile da piu' lati e' composto  da Cucina completa , zona living dotata di caminetto a legna  e una stufa a pellet nella zona pranzo , una camera matrimoniale , bagno con doccia , altra camera con letti singoli e ampia zona giorno con altro camino e un inserto di stufa a pellet - Tramite una scala interna dalla zona pranzo si accede al piano primo , detto piano e' caratterizzato da una grande camera matrimoniale con zona lettura e stufa a pellet , antibagno da cui si accede al bagno ,e una seconda camera matrimoniale con antibagno e bagno . Nella grande camera sono sempre presenti l'attacchi di una cucina per eventualmente separare e dividere in due appartamenti la struttura , grazie anche alla scala esterna che permette l'accesso privato al piano secondo . Nella  zona giorno del piano terra si accede ad una terrazza panoramica coperta con una vista eccezionale sulla piscina e sulla città di Volterra .  Parlando degli impianti della casa da notare che sono presenti 3 stufe a pellet oltre al riscaldamento a GPL, inoltre vi e ' la possibilità di Utilizzare le pompe di calore posizionate in tutti i locali tranne nei bagni che alimentano anche il raffreddamento , L'acqua calda e' alimentata da due caldaie divise per i due piani ( primo e terra ) e una per il seminterrato ed ogni piano ha il suo quadro elettrico con una potenza di 15 kw , oltre alla parabola per la tv e ad internet  . La casa gode di ottima esposizione Est /Ovest  con il sole tutto il giorno , si godano bene gli spazi esterni grazie alla presenza di Patio con pergola , Zona Barbecue e un grande lastricato nella zona piscina utile per sdraio e poltrone - La piscina di 8 mt * 4 mt e' profonda 1,60 mt. nel rispetto delle normative con a servizio il robot per la pulizia  .Tutti gli  infissi e le porte sono nuove con doppio vetro  .La proprietà e' circondata da 6000 mq, di terreno agricolo ,oltre ad essere recintato , troviamo una zona a Prato con  Olivi , contornati da piante autoctone come rosmarino , salvia e alberi da frutto , con pozzo di raccolta di 3000 litri ,  presenti anche dei meravigliosi cipressi all'ingresso della proprietà.Attualmente la proprietà viene affittata in blocco nei periodi estivi , abbiamo a disposizione il calendario con la redditività prodotta da mostrarvi , inoltre il contratto di vendita potrà avvenire in Novembre 2023 o a Febbraio 2024 . La casa e' Un vero gioiello come anticipato in premessa , del quale possiamo solo innamorarsi a prima vista, il paesaggio , la casa ma soprattutto la vista dall'abitazione e' veramente  indescrivibile,  la casa dei sogni e' qui per voi .....