casale toscano in provincia di Arezzo

• Cod.Riferimento: C-397
• Prezzo: 530.000,00 €
• Metri Quadri: 140
• N. Vani: 8
• 3 Camere
• 2 Bagni
• Giardino: Si
• M. Quadri Giardino: 1.700
• Stato Proprieta': buone condizioni
• Piscina: Si
• Classe Energetica: G
• Indice di prestazione Energetica: 136,91kwh/m2

Toscana - Arezzo - campagna di Arezzo

Incantevole casale toscano situato nella campagne aretine , precisamente a  Civitella val di Chiana , un bellissimo borgo medievale con viste speciali. il paesaggio e' Completamente toscano e la casa e'  accessibile  attraverso una bella strada bianca. Una location incantevole per una cena in una calda serata estiva. Civitella si trova ai margini della zona del Chianti Classico, ma ha un'accessibilità particolarmente Ottima in quanto  Firenze è raggiungibile in solicirca 45 minuti.

La casa ha una bellissima  piscina di 6 mt. x 11 mt) in ottima posizione.

 La casa ha tutte le caratteristiche più ricercate del mercato: 100% privacy , la vicinanza di un paese, buona accessibilità (solo 700 mt di strada bianca in ottime condizioni), dimensione ideale del terreno con giardino pianeggiante, restauro eseguito in stile toscano , bel panorama, impianti per risparmio energetico come impianto fotovoltaico e panelli solari ecc.

La casa disposta in modo confortevole ha un ampio soggiorno a forma di L al piano terra, che è diviso da 2 archi in mattoni in una zona pranzo con piccolo passavivande per la cucina, un ampio salotto con porte finestre sulla veranda e un secondo salotto con camino. Quest'ultimo spazio può eventualmente diventare una terza camera. Inoltre il piano terra dispone di un bagno e di un piccolo spazio per lavatrice e scaldabagni.

Un'elegante e caratteristica scala in legno conduce al piano superiore con 2 ampie camere da letto (una con bagno en-suite) e un bagno centrale con vasca. C'è molta luce in tutte le stanze attraverso finestre con infissi e persiane in legno di castagno, i pavimenti sono in tipico cotto e, insieme ai soffitti con travi, creano la autentica atmosfera toscana.

Il terreno è completamente recintato con un grande cancello all'ingresso. Sul lato sud-sudest si trova la parte più grande con la piscina, sul lato nord-ovest invece si trova la veranda, un ampio giardino e un ripostiglio/garage. La casa è dotata di impianto fotovoltaico da 4,5kW e pannelli solari per l'acqua calda. Acqua dal pozzo. È possibile installare un'antenna Wi-Fi. Lo stato di manutenzione generale è molto buono, la casa è subito abitabile.