Casale di lusso con dependance e Piscina

• Cod.Riferimento: C-403
• Prezzo: Trattativa Riservata
• Metri Quadri: 480
• N. Vani: 8
• 5 Camere
• 6 Bagni
• Giardino: Si
• M. Quadri Giardino: 5.000
• Stato Proprieta': buone condizioni
• Piscina: Si
• Classe Energetica: F
• Indice di prestazione Energetica: 243,7 Kwh mq anno

Toscana - Pisa - Campagna di Pisa

Trattiamo la vendita di ville di pregio situate nelle colline Pisane a soli 30 minuti dall’areo porto di Pisa. Le ville si trovano in posizione panoramica con Viste incredibili a 360 gradi sulle colline adiacenti ed in soli 15 minuti di auto è possibile raggiungere le principali via di comunicazione come autostrade, Stazioni dei treni , grandi centri commerciali  per poi raggiungere in soli 40 minuti le stazioni Balneari e le principali città d’arte della toscana in meno di un ora di Auto , direi da un punto di vista Logistico Perfetto. Le ville si trovano all’interno di un bellissima azienda Agricola , per la precisione un fattoria che Nel corso dei secoli  alternando l’influenza della Repubblica Pisana a quella di Firenze fin dal  1509  per tre secoli consecutivi . L’azienda agraria attuale svolge le proprie attività nei locali moderni, mantenendo la barriccaia e la sala di rappresentanza negli antichi edifici medievali, all’interno dei quali è ancora visitabile un lungo cunicolo sotterraneo che dalle cantine sbuca nella valle limitrofa. Ad oggi la proprietà si estende su circa 160 ettari dei quali 25 di vigneti su cui sorgono vigne di Sangiovese, Merlot, Cabernet sauvignon, Syrah, Petit verdot, Chardonnay e Viognier e 15 ettari di oliveti. Il suolo unico e la vicinanza al mar Tirreno rendono l’ambiente ottimale per la viticoltura. Le viti godono qui di condizioni particolari che conferiscono ai vini unicità ed eccezionale sapidità e freschezza. Al centro della Tenuta si colloca la villa padronale ed intorno i poderi in vendita. Abbiamo a disposizione in vendita , tre ville di simili metrature , completamente restaurate , alle quali manca solo l’arredamento interno , e due ville nello stato di grezzo avanzato da finire internamente a proprio piacimento , ognuna della quali con la propria privacy , con la propria piscina e in contesti assolutamente fantastici , con viste incredibili sui vigneti e sui paesaggi tipici toscani .La villa in questione si trova sul clinale di una collina in posizione dominante ed e’ composta da una villa padronale di 400 mq. lordi con porticato e scala esterna e una dependance di 80’ mq. lordi . La villa e’ stata ristrutturata con materiale di lusso , con cotto vecchio nei pavimenti e travi e travicelli nei sotto solai , con bagni rivestiti con materiale di livello. Entrando nel particolare abbiamo , Nella villa padronale , Piano terra ingresso indipendente composto da ampie zone giorno per la precisione, salone con camino , sala pranzo , cucina  , Bagno , ripostiglio , camera e  zona lavanderia tramite scala interna ed esterna di accede al piano primo composto da : ampia suite con bagno interno, altre due camere ognuna con il proprio bagno interno .La dependance , adiacente l edificio principale e’ disposta su due piani per la precisione , piano terra da Ampia zona giorno con cucina zona pranzo , bagno di servizio e tramite scala interna si accede al piano primo composto da due camere e il bagno .Tutti gli impianti sono autonomi , tutto in ottime condizioni come infissi e sistema fognario le case hanno solo bisogno di essere arredate e allacciate le varie utenze .Sulla parte esterna abbiamo i giardini all’italiana con piante autoctone , camminamenti esterni e piscina privata a sfioro con illuminazione interna , un vero gioiello . le ville si prestano sia come ville private che per affitto turistico .