Immobili

Lussuoso Agriturismo nelle colline tra Pisa e Firenze

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  • Cod.Riferimento: C-413
  • Prezzo: 3.800.000,00 €
  • Metri Quadri: 700
  • N. Vani: 25
  • 9 Camere
  • 10 Bagni
  • Giardino: Si
  • M. Quadri Giardino: 160.000
  • Stato Proprieta': ristrutturato
  • Piscina: Si
  • Classe Energetica: E
  • Indice di prestazione Energetica: 136,91kwh/m2
Toscana - Pisa - campagna di Pisa

Trattiamo la vendita di una meravigliosa proprietà situata nella provincia di Pisa , il complesso si trova in aperta campagna tra le dolci colline tra Pisa e Firenze , immerso in un contesto paradisiaco . La proprietà si raggiunge tramite una strada sterrata in ottime condizioni di solo 1 km dalla strada asfaltata , per raggiungere i primi servizi in soli 10 minuti di auto . Logisticamente la proprietà è posizionata eccellentemente in modo da raggiungere Pisa , Firenze e la costa tirrenica in meno di un ora di auto , La cosa di grande importanza sono le vie di comunicazioni nelle immediate vicinanze come la Fi-Pi-Li , l’aereoporti di Pisa e Firenze ma soprattutto il mare e la montagna in meno di un ora di auto , senza contare che a pochi passi sono accessibili città d’arte come Volterra , Siena ,San Gimignano e Lucca e San Miniato zona famosa per il “Tartufo “ . La proprietà e’ un Azienda Agricola Semplice , percui e’ consigliato l’acquisto da un punto di vista agricolo , ed è composta da una bellissima casa padronale , due dependance , un forno con un'altra camera con bagno e infine una splendida Piscina con il terreno agricolo di 16 ettari circa . La proprietà e’ considerata un immobile di prestigio/Lusso , dovuto alle sue rifiniture , per la vista e per il paesaggio incantato in cui si trova, senza contare gli arredi e i materiali che sono stati utilizzati per la ristrutturazione dei fabbricati . Entrando nello specifico, troviamo l’abitazione padronale disposta su due piani , per un totale di mq 550 Lordi . la villa è composta al piano terra da un ingresso elegante con ampia zona di ingresso , un ampia zona soggiorno con sala tv e zona divani con camino ,un ampia cucina , la zona pranzo con accesso diretto all’esterno ,la dispensa e due camere con il bagno interno al piano terra per disabili aventi anche ingresso indipendente. Tramite doppia scala interna si accede al piano primo, composto da ben 6 Camere (Suite) con il bagno interno di cui due con il proprio guardaroba interno. Fermandosi sulle finiture della casa , possiamo solo dire che’ una meraviglia unica , la proprietà e’ stata ben isolata , usando materiale di altissimo livello come stucco veneziano nelle pareti , sistema di pompe di calore con split per aria calda e fredda , Per non parlare dei rivestimenti dei bagni decorati con specchi in tinta con le camere , con i lavabi in marmo , il tutto secondo consiglio di stilisti di fama mondiale .  L’impianto elettrico è aiutato da sistema Fotovoltaico sul tetto dell’abitazione principale , inoltre l’acqua arriva l’acquedotto comunale alla proprietà .Nelle vicinanze della casa padronale a circa 40 mt dall’abitazione, troviamo la prima dependance disposta su unico piano per una superficie totale di circa 70 mq. lordi con loggiato di ingresso di 8 mq. composta da : Zona soggiorno cucina con area pranzo , bagno e camera matrimoniale . In aderenza alla casa padronale troviamo un vecchio forno in mattoncini che e’ stato nel tempo trasformato in una camera con bagno e i locali tecnici al piano inferiore. Per chiudere le proprietà immobiliari troviamo un ulteriore dependance di 50 mq. con un doppio volume interno ad uso “Magazzino “, utilizzato come ricovero attrezzi ma con la possibilità di realizzare un ulteriore appartamento, molto gradevole in quanto, la struttura ricorda il vecchio Fienile toscano a mattoni.  Tutte le unità abitative hanno un accesso diretto alla piscina tramite dei camminamenti in pietra con il proprio percorso allestito con cancelli in legno, lungo i vari camminamenti troviamo delle “Aree di sosta panoramico “ con sedute in pietra dove godersi in assoluto relax il panorama toscano . La zona Piscina e’ attrezzata con una zona Ristoro /Bar coperta da un pergolato, dove poter pranzare durante il soggiorno in piscina, La zona e’ allestita da ombrelloni e sdraie , tavoli e sedie e ornamentato da Imponenti statue Romane che decorano l’ambiente . La piscina è a sfioro con impianto di idromassaggio , insiste sistema di irrigazione nelle parti esterne vicino alle abitazioni e infine la zona a parcheggio molto grande . Si conclude il terreno agricolo per la superficie complessiva di  16 ettari composta da Un folto uliveto , alberi da frutto e una parte di bosco nel quale vi e’ un pozzo ad oggi non attivo . La proprietà si presta per piu’ soluzioni , ideale sia per essere utilizzata come affitto nei periodi estivi , ma anche come una residenza privata di prestigio , La vendita avviene a cancelli chiusi compresa di arredamento di Altissimo livello , sono esclusi solo alcuni effetti personali .

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