Immobili

casale con dependance e chiesa

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  • Cod.Riferimento: C-414
  • Prezzo: Trattativa Riservata
  • Metri Quadri: 450
  • N. Vani: 12
  • 10 Camere
  • 7 Bagni
  • Giardino: Si
  • M. Quadri Giardino: 40.000
  • Stato Proprieta': ristrutturato
  • Piscina: No
  • Classe Energetica: F
  • Indice di prestazione Energetica: 243,7 Kwh mq anno
Toscana - Pisa - prima campagna di Volterra

Trattiamo la vendita di una meravigliosa proprietà situata nelle dolci colline nella provincia di Pisa, il complesso si trova in aperta campagna tra Pisa e Firenze, immerso in un contesto paradisiaco. La proprietà si raggiunge tramite una strada di campagna asfaltata in ottime condizioni a solo 4 km dai primi servizi di ogni genere. Logisticamente la proprietà è posizionata eccellentemente in modo da raggiungere Pisa, Firenze e la costa tirrenica in meno di un’ora di auto, le vie di comunicazione come la Fi-Pi-Li , l’aereo porto di Pisa e Firenze ma soprattutto il mare , tutto sempre in meno di un ora di auto , senza contare che a pochi passi sono accessibili città d’arte come Volterra , Siena ,San Gimignano.  La proprietà e’ composta da una casa Padronale, una dependance, una chiesa consacrata, la piscina e il terreno agricolo con vigneto IGT e una folta uliveta di alberi in piena produzione. Il totale dei metri quadrati e’ di circ 450 mq. La casa padronale si sviluppa su due piani ed e’ composta da un Casale completamente ristrutturato mantenendo le caratteristiche originali della casa antica che  Si sviluppa su due livelli più una mansarda. Al piano terra è collocata la zona giorno composta da un grande salone con zona salotto, raccolta attorno al caminetto e la zona con tavolo da pranzo, caratterizzato da ampie volte a crociera originali , inoltre è Ben collegata la cucina con accesso diretto sul porticato attrezzato per mangiare fuori. Il piano si completa con un bagno di servizio. Per accedere al primo piano raggiungibile sia internamente che  da scala esterna, troviamo un’ulteriore cucina e la zona notte, composta da cinque camere matrimoniali (di cui due con letto divisibile) servite da tre bagni con doccia, per finire  L’ultima camera si trova in mansarda ed è servita da un bagno con doccia accessibile attraverso una rampa di scale  da una delle camere del primo piano.Sempre nell’edificio padronale al piano terra , abbiamo la cantina a servizio della struttura ,dove sono alloggiati dei tini nuovi di ultima generazione , lo stoccaggio delle uve e dell’olio , in questa zona assolutamente meravigliosa per le sue volte e per la struttura in pietra , vengano fatte delle vere e proprie degustazioni dei prodotti ricavati dalla proprietà come Vino , Olio e ortaggi . A pochi metri dalla casa padronale si trova la DEPENDANCE, anche questa disposta su due piani, composta da due unità abitative, una al piano terra e l’altra al primo piano, raggiungibile da una scala esterna ognuna con il proprio ingresso indipendente. Ogni unità è formata da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera doppia ed un bagno con doccia. Il bagno con doccia nell’appartamento al piano terra è adatto a persone disabili. Gli interni sono arredati con eleganti mobili di famiglia antichi tutti restaurati con cura ed eleganza, e tutte le camere sono climatizzate. Inoltre tutti i bagni sono completamente nuovi con Box doccia in vetro , piatti doccia in vetroresina e rivestimenti nuovi .  La proprietà è ideale per uso personale, poiché esiste una porta di collegamento tra gli appartamenti, oppure per uso turistico per gruppi e famiglie numerose dove i vari nuclei possono avere i propri spazi, pur potendo contare su una zona comune con living e cucina che si affacciano sul giardino. Il parco è ben tenuto con prati verdi, aree soggiorno ed è piantumato da alberi di ulivo e dalla vigna da cui si producono un vino rosso di qualità sangiovese e un bianco vermentino. Altra caratteristica di questa proprietà, è la splendida cappella consacrata ad uso privato, ma al tempo stesso con possibilità di essere utilizzata per organizzare ricorrenze di eventi religiosi - celebrare matrimoni/battesimi.Il parco intorno alla villa ha un’estensione di circa 4000 mq che si allunga naturalmente sul paesaggio circostante e a cui si aggiungono la vigna e una larga piantagione di alberi di ulivo che circondano la zona piscina. Anche all’esterno la proprietà dispone di ampi spazi per consentire agli ospiti di sostare all’aperto godendo del suggestivo panorama e della tranquillità che vi regna. All’uscita delle due strutture abitative sono presenti due porticati attrezzati con tavolo e sedie, e nelle vicinanze e a disposizione vi sono angoli relax con panche, il tavolo da ping pong, il forno a legna, un grande barbecue e una pergola ombreggiata da rampicanti di uva fragola. Il giardino, caratterizzato da un folto prato, è arricchito da numerose piante in vaso, imponenti cipressi e cespugli di aromatiche e si completa di un orto e di un’area parcheggio coperta per tre posti auto, altra nota di notevole importanza la presenza di due sorgenti d’acqua naturale presenti nella proprietà .
La piscina è adagiata nel punto più panoramico della proprietà, a circa 15 m dalle strutture abitative e si può raggiungere percorrendo pochi passi in discesa. È recintata con siepi e vi si accede attraverso due cancelli. La vasca, rivestita in PVC con bordo in pietra e corredata di scala romana, ha dimensioni 4 x 11 m e profondità minima di 1,20 m e massima di 1,50 m. Nell’estesa superficie a prato che la cinge sono presenti ombrelloni, tavolini, lettini e due docce con acqua fredda. La piscina è igienizzata a sale ed è utilizzabile anche in nelle ore serali grazie all'illuminazione sia interna che esterna alla vasca. La proprietà e’ assolutamente Fantastica , perfetta in ogni suo dettaglio , La vista e’ assolutamente incantevole con un ottima esposizione e posizione , ideale per molte soluzioni abitative e per affitto Turistico .

 

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