Immobili

riferimento XV-41

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  • Cod.Riferimento: XV-41
  • Prezzo: 1.170.000,00 €
  • Metri Quadri: 500
  • N. Vani: 12
  • 5 Camere
  • 3 Bagni
  • Giardino: Si
  • M. Quadri Giardino: 10.000
  • Stato Proprieta': ristrutturato
  • Piscina: Si
  • Classe Energetica: G
  • Indice di prestazione Energetica: In attesa di certificazione
Toscana - Pisa - vicinanze mare

 Vendesi casolare tipico toscano completamente ristrutturato con materiale originale , secondo i canoni dello stile tipico “ Toscano “ , in un meraviglioso contesto del paesaggio di colline immerso nella campagna Toscana . Il casolare e ‘facilmente raggiungibile attraverso strada sterrata di campagna Vicinale di circa 2 km in ottime condizioni ,  dal fabbricato e’ possibile  raggiungere  Pisa ed il suo aeroporto Galileo Galilei in soli 30km, il  porto di Livorno in 25 km, il porto turistico di Rosignano – Castiglioncello a 10 km e Firenze e Siena in soli 100 km di distanza .  Fabbricato principale  interamente ristrutturato con materiale di recupero originale con grande cura dei particolari, per un  superficie complessiva di ca 410 mq:Attualmente l’abitazione non e’ abitata e viene utilizzata come residenza turistica , ed e’ composta da : Piano terra Salone quadruplo a tre entrate principali con grande camino, aria condizionata e tv sat , Cucina grande  in muratura con aria condizionata, isola con fuochi, lavelli in rame,  lavastoviglie, forno elettrico, frigo e porta di uscita in giardino. Altra  Cucina abitabile con grande camino, lavatrice  e tv sat.,  Antibagno e bagno con doccia Locali di collegamento; Il Piano primo accessibile sia dall’interno che dall’esterno  troviamo il Salone con biliardo e aria condizionata, 5 camere matrimoniali extra con aria condizionata e tv sat, 1 bagno grande con vasca e finestra, 1 bagno medio di servizio con doccia e finestra,e  Locali di collegamento;Adiacente al fabbricato troviamo  Dependance ad uso civile abitazione di circa 120mq a faccia vista di recentissima costruzione interamente ristrutturato con materiale tipico toscano con capriata interna interamente di legno castagno, nel quale sono da ultimare i lavori di pavimentazione interna ed intonaci composto da  un Locale unico al piano terreno di circa 90m2 con camino e forno a legna; Ricovero attrezzi di circa 10 m2;e Bagno di servizio. Nella parte esterna del fabbricato troviamo un area  circondata da 1 ha di terreno così distribuiti: Piscina illuminata 7X14 h 1.5 con impianto di dosatura chimica automatico, solarium pavimentato in pietra e 2 gazebo in legno, Barbecue,Forno a legna , Giochi per bambini e  circa 120 olivi di circa 12 anni , inoltre sono presenti  Piante tipiche toscane come  cipressi – pini – lecci – tamerici –  allori – oleandri ed altre tipologie,  distribuite in modo omogeneo su tutto il terreno di proprieta’ interrate da circa 12 anni .  Tutta la proprietà dispone di  Impianto idraulico ed elettrico esterno,  1 pergolato esterno in legno  La Recinzione esterna con due entrate con cancelli in ferro battuto,  Servizi Acqua potabile pubblica e impianto pozzo a 65 m (da effettuare piccoli lavori di ristrutturazione sul manufatto del pozzo). Impianto autoclave centralizzato con deposito da 8 mc e 2 pompe di spinta. Impianto elettrico generale autorizzato per l’attività turistica. Corrente elettrica con disponibilità di 11 kw trifase.La proprietà e’ molto affascinante e suggestiva , ben collocata per la vicinanza al mare e alle cittadine Toscane di maggior interesse , inoltre dalla casa e’ possibile ammirare un splendida vista panoramica , sia sulla campagna circostante , sia su un piccolo lago naturale , un paesaggio  veramente unico e introvabile .

 

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