Immobili

Deliziosa villa con bella vista

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  • Cod.Riferimento: Prestige Property 69
  • Prezzo: Trattativa Riservata
  • Metri Quadri: 743
  • N. Vani:
  • 5 Camere
  • 5 Bagni
  • Giardino: Si
  • M. Quadri Giardino: 200.000
  • Stato Proprieta': ristrutturato
  • Piscina: Si
  • Classe Energetica: G
  • Indice di prestazione Energetica: 216.70 kw/m2
Toscana - Firenze - campagna

 Vendesi immobile di particolare rilevanza situato nelle colline  chianti classico  , in posizione strategia e facilmente raggiungibile  dai primi servizi . L’abitazione si trova a 1 km dai primi servizi e solo 2 km dalla principali via di comunicazione , ma allo stesso tempo immersa nella campagna fiorentina con la dovuta privacy . La proprietà dispone di vari accessi , e principalmente si compone da 560 mq. calpestabili m dependance di 33 mq. con forno , locali uso ufficio di 50 mq. ,locali uso cantina / magazzino di 60 mq.  e posto auto coperto di 40 mq. il tutto contornato da 20 ettari di terreno con vigneto , oliveto e un grande invaso di acqua con attingi mento di riserva idrica di particolare rilevanza .

La Proprietà e’ divisa dalla strada provinciale che separa la parte abitativa con 5 ettari circa completamente recintati e gli altri 15 ettari di vigneto e oliveto destinati all’attività agricola , permettendo anche eventualmente una vendita separata . L’edificio principale e’ si compone da due piani fuori terra e un piano seminterrato , cosi composto :
Piano seminterrato con locali  tecnici  con addolcitore,zona cantine lavanderia, magazzino,cassaforte a muro e  4 vani da adibire a locali magazzino.
Pianto terra  composto da salone con camino,ampia sala con vari accessi al giardino privato,cucina con ingresso al loggiato,studio,4 bagni ,corridoio di accesso zona notte,stireria,camera con bagno,totale 4 con cabina armadio con accesso esterno al giardino, scala di accesso al piano primo dove troviamo , salone ,cucina con camino,loc. lavanderia,bagno con vasca e doccia, camera ,camera matrimoniale. L’abitazione e’ in ottime condizioni , attualmente sfruttabile sia come unica abitazione che due grandi appartamenti  , impianto di riscaldamento autonomo e impianto di allarme su tutta la proprietà . nelle immediate vicinanze troviamo depandance e  i locali uso ufficio dove la proprietà attualmente svolge il proprio lavoro burocratico con due locali di ricevimento una sala di aspetto e un bagno . in aderenza troviamo i locali uso magazzino , garage e i vari posti auto esterni . La proprietà e’ in posizione dominante e domina sui paesi limitrofi , sfruttando permettendo una vista panoramica impareggiabile . La proprietà e’ completamente recintata e sono presenti delle strade interne per la viabilità in tutto il terreno di proprietà composto da uliveto e alberi da frutto , inoltre a pochi passi dal abitazione si trova la piscina con impianto a sala di 1,20 mt con vista panoramica.
Sul lato est della strada e’ presente la parte agricola con strada di campagna che percorre una particolare bosco di circa 3 ettari , e successivamente si accede ai vigneti situati nel chianti classico con una Cisterna 10000 mq con attingimento al lago di 9 proprietà .
La casa esternamente non ricade nei canoni dello stile toscano , ma e’ una struttura
Solida e affidabile , situata in un contesto meraviglioso di notevole spessore
L’abitazione permette di avere i servizi  di prima necessità a pochi passi e allo stesso tempo di godersi la campagna circostante.

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